SAMMANFATTNING
Belägen på en större hörntomt i en modern bebyggelse med endast tio exklusiva bostäder, är denna fastighet i sin tur nyckelorder. En imponerande fronthöjd är klädd med granitsten. Invändigt är fastigheten färdigbyggd till en hög specifikation med högt i tak, taklist, ekpanelsdörrar, arkitraver och djupa golvlister. Sanitetsgods är en kombination av Villeroy och Boch och Duravit tillsammans med Grohe kranar och kromblandare duschar. Badrummen och duschrummen var utrustade av berömda Laings of Inverurie. Genomgående golv är en kombination av Amtico i lugnande naturliga ljusreflekterande toner inklusive spacia sandsten, spacia plaza betong och självfärgade mattor av hög kvalitet. Möbler i både omklädningsrummet och hemmakontoret monterades av skräddarsydda möbelföretaget Neville Johnson.

BOENDE
Detta fantastiska fristående hus byggdes av Cala 2013 i deras prestigefyllda "Roxburgh"-stil. Den breda vestibulen med mantelskåp öppnar sig i den rymliga mottagningshallen med undervåningsskåp och ytterligare ett djupt skåp som rymmer högtalarutrustningen i mediataket. Det finns en garderob med vit tvådelad svit och djupa hyllplan för toalettartiklar. För formell underhållande är matsalen med en främre trädgårdsaspekt. Franska dörrar öppnas in i vardagsrummet med fokus på en öppen spis i sandsten med en gaseld. Ytterligare en fransk dörr vetter mot en upphöjd granit uteplats. Hjärtat i detta hem är det imponerande kök/matsal/lounge med öppen planlösning. Endast tre månader gamla och utrustade av Drumoak Kitchens, det finns ett mycket modernt och omfattande utbud av skåp i vit satinfinish, inklusive en ö med djupt lådutrymme nedanför. En bank av golv till vägg-enheter är färdiga i svart stjärnfaner. Dessa skåp inkluderar en byråenhet med glasfronter och kompletteras med Konig kvarts arbetsytor. Integrerad och helt dold för ett minimalt utseende är ett skafferi kyl och frys samt en Siemens diskmaskin. Inbyggd är Siemens kombinerad mikrovågsugn, ugn, värmelåda och induktionshäll. Hela detta bakre rum har öppen planlösning för matsal och lounge med franska dörrar som öppnar in i trädgården på baksidan. För dagliga hushållssysslor finns grovkök som har VVS för automatisk tvättmaskin, plats för torktumlare och ytterdörr. Boendet på bottenvåningen kompletteras av hemmakontoret som är speciellt utformat för att skapa två arbetsstationsytor. Skrivbords- och hyllmöblerna designades och monterades av Neville Johnson. Upp till första våningen finns en bred trappa med heltäckningsmatta. Den rymliga landningen erbjuder en lugn plats för en läshörna med fransk dörr som vetter mot den främre balkongen. Det finns gott om förvaring med tre walk-in-skåp. Välutrustad är den främsta sovrumssviten som har utsikt över den bakre trädgården och består av ett sovrum och ett omklädningsrum, båda utrustade med ett elegant utbud av Neville Johnson-möbler. Det egna badrummet har ett dubbelt badkar och separat duschkabin. Sovrum 2 och 3 ligger på framsidan och baksidan och båda har eget duschrum. Ytterligare två sovrum betjänas av ett generöst badrum med separat duschvägg.

UTANFÖR
Främre och bakre stora trädgårdsmarker läggs i gräsmatta med planterade bårder välfyllda med buskar och träd som blommar under säsongsbetonade tider på året. En långsträckt uppfart med låsblock tillåter parkering och svängning för många fordon. Framsidan och baksidan avgränsas av murade väggar och timmerstängsel. En ultimat uteplats är den stora uteplatsen på baksidan med fast lusthus. Här finns även en rymlig timmerbod med betonggolv och tre fönster. Äntligen finns det ett växthus.

GARAGE
Fristående dubbelgarage med elektrisk öppningsdörr. Personal sidodörr. EV laddpunkt. Ytterligare en dubbelglasdörr leder till en heltäckningstrappa till rekreationsrummet. Detta utrymme är otroligt mångsidigt och har ett stort fönster mot framsidan, ytterligare två velux-fönster och ett eget värmesystem. Ett duschrum är utrustat med vit WC och handfat.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten