Försäljningen av Upper Kingshill är ett sällsynt tillfälle att köpa en lantegendom med potential att inkludera mark genom separat förhandling mindre än 6 miles från Aberdeens centrum. Fastigheten består av ett fristående hus med anor från 1972 med utvecklingspotential, under förutsättning att man erhåller bygglov. Huset har varit ett mycket älskat familjehem i över 30 år och även om det skulle kunna dra nytta av en del uppgradering och modernisering finns det stora möjligheter att skapa ett underbart och rymligt familjehem. Huset är byggt av dels grovgjutet betongblock och dels avslutat med spetsig sten till gavel och underväggar under tegeltak. Det finns PVC-dubbelglas i hela huset. Boendet är fördelat på två våningar i ett tvåflygigt arrangemang. Det finns en uppvuxen trädgård runt fastigheten. Fyra hagar som sträcker sig till 19 tunnland är tillgängliga genom separat förhandling.

Upper Kingshill nås från en lugn, ingen genomgående landsväg. En gemensam enkelspårig uppfart som kantas av mogna svenska vitbjälkar leder till husets framsida där det finns en stor grusparkering. Ytterdörren leder till en vestibul med en inglasad innerdörr till en stor välkomnande central entréhall. Entréhallen har ett stort fönster och en spiraltrappa. En dörr till höger leder till matsalen och in till köket. Köket har en rad bas- och väggskåp och en elektrisk Everhot-spis med fyra ugnar och två kokplattor. En dörr från köket leder till grovkök som har en rostfri diskho och ytterligare en dörr leder till verandan på baksidan.

Från entréhallen, till vänster, leder en hall till ett tillgängligt duschrum som även ansluter till sovrummet på nedervåningen. Hallen fortsätter förbi ett arbetsrum och det finns ett rymligt grovkök och anslutande bagagerum.

Den svängda trappan går upp till första våningen från entrén och öppnar upp till ett vardagsrum som har panoramautsikt över fälten. Den första våningen har fyra sovrum, två på vardera sidan av vardagsrummet. Det finns badrum med dubbla tillgångar mellan varje par sovrum. Sovrummen i vardera änden av fastigheten är tredubbla och vart och ett av sovrummen har utsikt över landskapet och inbyggda garderober.

Trädgård:
Trädgården vid Upper Kingshill är huvudsakligen gräs med mogna bårder och häckar som ger skydd och avskildhet. Intill fastighetens framsida finns ett triangelformat gräsområde som omges av en mogen leylandii-häck; detta var tidigare en grönsaksträdgård.

Uthus:
Det finns en attraktiv sten och skiffer både med skjutdörr i trä.

Landa:
Upp till 19 hektar är tillgängligt genom separat förhandling. Åkermarken är uppdelad i fyra huvudfält som ligger inom ett distinkt kvarter söder och öster om huset. Åkermarken ligger för närvarande i träda men var tidigare i åkerproduktion. Marken har varit upplåten under åren men ledig besittning finns för närvarande. Marken skulle vara idealisk för skapandet av ett småbruk eller ryttarenhet.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten