skapa ett superbt hem med fokus på underhållande utrymme. Den yttre fasaden är av stenkonstruktion med skiffertak och har grovgjutning och blockarbeten. Alla tre mottagningsrummen och köket ger tillgång till den imponerande och rejäla terrassen på baksidan.

En ytterdörr och sidofönster öppnas in i den rymliga mottagningshallen. En funktion är den exponerade stenmuren. Två fönster har utsikt över uppfarten, och ytterligare naturligt ljus flödar från de sex panoramafönstren med utsikt över den bakre trädgården. Det finns fyra förvaringsskåp. En garderob är försedd med en modern vit Utopia WC med dold cistern och tvättställ med vattenfallskran. Klinkergolvet har golvvärme. Ett gästrum har en aspekt över den bakre trädgården och är utrustad med två dubbla inbyggda garderober och infälld sittgrupp medan en öppen spis rymmer en Ulefos-spis. Det egna badrummet är välutrustat med ett fristående badkar med dubbla ändar och pelarblandare. Det finns också en separat överdimensionerad duschvägg med en Mira-dusch och en bastu. Balbrogie Cottage erbjuder ett överflöd av mottagningsutrymmen. Detta börjar med den informella loungen med utvalda kaklade väggar på vardera sidan av den spetsiga öppna spisen i sten och skorstenen. Detta rum har en underbar höjd med ett välvt tak med bjälkar och altandörrar som vetter mot terrassen. Intill har köket ett omfattande utbud av krämfärgade bas-, låd- och väggskåp med byråer med glasfronter. Modernt i stil är en bank av golv till tak skåp. En ö ger ytterligare förvaring och öns topp och arbetsytor är färdiga i polerad granit. Vitvaror inkluderar en Kenwood-spis, en integrerad och dold tvättmaskin, Bosch diskmaskin och dubbel kyl-frys. Andra apparater inkluderar en AEG-ugn, grill, mikrovågsugn och ytterligare ugn. En Neff-häll har en spisfläkt ovanför. Altandörrar ger tillgång till terrassen och en ytterdörr öppnar sig mot den slutna innergården. Anslutande från köket är den formella matsalen med främre och bakre fönster. Det finns ett vinställ i hörnet och altandörrar som öppnar sig mot den bakre terrassen. Det välvda taket är maximerat med en svängd spiraltrappa i hörnet som leder till en galleriavsats med altandörr till balkongen omsluten av moderna glaspaneler. Ett elegant rum är vardagsrummet med fyra fönster och altandörrar som vetter mot den bakre trädgården. En fokuspunkt är den långsträckta elektriska elden. Upp till första våningen finns en modern timmertrappa med dekorativ balustrad som leder till galleriavsatsen. Den huvudsakliga sovrumssviten är mycket elegant med inbyggda dubbla garderober, fronted med skjutbara spegeldörrar. Mycket överdådigt är det särskilt rymliga badrummet med dubbla handfat i sminkmöbler, toalett med dold cistern, duschvägg i våtrumsstil med en stor glaspanel och överdimensionerad dusch med vattenbad och ett fristående badkar med dubbla ändar. Väggar och golv är helkaklade och det finns golvvärme. I anslutning finns sovrum fem som idag används som omklädningsrum med två väggar försedda med garderober och ytterligare en lådenhet. Sovrum fyra och fem är fram- och bakåtvända och mitten är ett badrum med dubbla aspekter, med en modern dusch över badkaret och dubbla handfat i sminkmöbler.

Uppfartsportar omsluter en omfattande låsblocksuppfart, vändning och parkeringsplats. Två lejonstatyer flankerar ett valv till en skyddad gräsmatta i hörnet. Generösa trädgårdsmarker är mestadels anlagda i gräsmatta och omkretsen avgränsas av murade väggar, mogna häckar och timmerstängsel. Vid sidan av garaget omsluter smidesräcken och en port en innergård med stenlagd uteplats. Inom detta utrymme finns en hundkoja och timmerskjul. Trädgården är helt avskärmad och den omfattande stenlagda terrassen är en fantastisk plats utomhus. Det finns mogna rabatter välfyllda med buskar, buskar och växter. Balbrogie Cottage drar nytta av ett fristående modernt och högspecifikt trädgårdsrum för flera ändamål som har både elektrisk panelvärme och luftkonditionering. Detta utrymme har underbart naturligt ljus med fyra bildlängdsfönster och altandörrar. Det har tidigare använts som hemmakontor och tillhörande underhållningsutrymme.

Garage: Fristående dubbelgarage med sadeltak i skiffer. Kraft och ljus. Sidofönster och personaldörr.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten