Queens Villa27 Queens Road, Aberdeen, AB15 4ZN

Ett sällsynt exempel på ett helt tidstypiskt radhus i hjärtat av Aberdeens West End. Queens Villa, som tidigare bestod av kontorslokaler och separata lägenheter, har återställts till sin ursprungliga status som en exceptionell fristående bostad fördelad på fyra våningar. Byggt 1879 av stadsarkitekten John Rust, var det det första bostadshuset som byggdes längs denna del av Queens Road. Även om det är rikt på tidstypiska detaljer, inklusive utsmyckade eldstäder och utarbetade puts- och trädetaljer, har det kulturminnesmärkta huset C-märkts och renoverats grundligt och är nu en vackert inredd och underbart bekväm fastighet som omsorgsfullt har moderniserats för 2000-talets liv. Utomhusutrymmet är lika elegant och det finns ett trippelgarage samt privat parkering på uppfarten.

Queens Villa börjar med en storslagen entréhall med vackert golvplattor och, liksom de flesta större rummen, högt i tak. På nedre våningen finns ett avslappnat vardagsrum där det finns ett enastående kök med matplats, Neptune-skåp och köksö samt vitvaror som inkluderar en superb Lacanche-spis. Längst fram finns ett burspråk med sittplatser medan den motsatta matsalen har franska dörrar ut mot trädgården och en vedspis. På denna våning finns också en inbyggd tvättstuga/skorum som speglar kökets stil. Nedre våningen kompletteras av ett sovrum med dubbelsäng och badrum samt bra förvaring.

Bottenvåningen inrymmer ett elegant vardagsrum och en fin matsal, båda med eldstäder (vardagsrummet har en Chesney-spis med flera bränslen) och parkettgolv. Dessa rum kan användas separat eller öppnas upp via vikdörrar till ett magnifikt sällskapsutrymme. Ett mysigt TV-rum och ett rymligt bibliotek/kontor är båda mångsidiga rum.

Den praktfulla ursprungliga trappan leder upp till första våningen. Här sträcker sig det enastående sovrummet längs hela husets framsida och inkluderar ett omklädningsrum och badrum med fristående badkar, separat dusch och dubbla handfat. Ytterligare två dubbelrum har båda eget duschrum.

En spiraltrappa svänger upp till andra våningen, vilket är mycket flexibelt. Den har för närvarande en öppen planlösning med ett sovrum med dubbelsäng och eget duschrum bakom en delad vägg, samt ett extra rum med toalett. Denna våning skulle vara idealisk som tonårsboende som den är, eller skulle kunna anpassas som ett rejält gym/fitnessstudio eller för flera hemarbetsplatser, beroende på köparens behov.

Utomhus: Framför fastigheten finns en generös uppfart som ger gott om plats för parkering och vändning, vilket säkerställer bekvämlighet för både boende och gäster. På baksidan erbjuder den stora anlagda trädgården en lugn tillflyktsort med ett stort område med gräsmattor, kantade av attraktiva buskar som är lätta att underhålla. En stenlagd terrass intill huset är perfekt för uteservering, medan en charmig pergolatäckt sittgrupp inbjuder till avkoppling och fångar solskenet. En härlig balkong på baksidan förstärker utomhusupplevelsen och erbjuder utsikt över trädgården. Gränserna definieras av traditionella stenmurar, vilket ger karaktär och avskildhet. En asfalterad parkerings- och vändplats finns på baksidan. Praktisk förvaring är integrerad under balkongdäcket och i ett skåp under trappan.

Garage: Fastigheten har ett rejält dubbelgarage i träkonstruktion, beläget under ett traditionellt naturskiffertak. Tillträde till fordon sker via trädörrar. Den omsorgsfullt anpassade och mångsidiga tredje delen av garaget har portionerats upp för att skapa flexibelt utrymme tillsammans med en toalett. Laddare för elbilar.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten