House of Aquahorthies är ett utmärkt A Listed fristående herrgårdshus i ett utmärkt läge med stugor, muromgärdad trädgård, hagar, sjö och sjöbod. Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva ett mycket fint hus på landet som har varit i samma familj i cirka 50 år. Huset är byggt i rosa granit under skiffertak och har renoverats och välskötts genom åren. Funktionerna inkluderar utsmyckade mantelstycken, härligt naturligt ljus, furupaneler, utsmyckade hyllskåp och takbjälkar som allt bidrar till husets avsevärda karaktär. Även om det är betydande, har huset också den bekväma känslan av ett hanterbart familjehem. Det finns ytterligare två fastigheter som ingår i försäljningen: The Stables and Gardener's Cottage. Det finns också en B-listad fyrkant av traditionella uthus inklusive en tidigare kvarn i två våningar. Dessutom finns det en före detta boskapsdomstol. Huset har ett idylliskt söderläge med muromgärdad trädgård och vacker sjö med sjöbod och brygga på baksidan. Fastigheten är omgiven av god kvalitet åkermark, skog och ojämn mark i väster, norr och öster ger utmärkt skärmning och avskildhet.

Det imponerande huset byggdes mellan 1797 och 1799 och fungerade som det enda romersk-katolska seminariet i Skottland från 1799 till 1829 då det överfördes till Blairs College, Maryculter. Fastigheten byggdes sedan om och har sedan dess varit privatbostad.

House of Aquahorthies:
Huset närmar sig från en privat gemensam enhet som delar sig genom entrépelare i sten till en privat enhet som leder till ett grusområde bredvid ytterdörren.

Ytterdörren leder in till en hall utanför som är dörrar till matsalen och biblioteket. Den senare kantas av bokhyllor och har en dubbel aspekt, liksom de flesta av rummen i huset. Från biblioteket finns utgång till vardagsrummet som har dörr till trädgården och burspråksplats. Matsalen, som sitter till vänster om ytterdörren, leder vidare till köket som har en AGA och grovkök.

Det finns två trappor i huset: huvudtrappan leder från mottagningshallen till första våningen. Till höger finns salongen, ett elegant rum med öppen spis, medan till vänster ligger den huvudsakliga sovrumssviten med ett omklädningsrum och ett lyxigt badrum med badkar och dusch. Den största gästsviten ligger i anslutning till baktrappan.

På andra våningen finns fem dubbelrum och två badrum. Trappan leder till vindsvåningen som är hem för sovrum åtta och dess eget badrum, plus ett lekrum med sovrum 9 bortom.

Bredvid huset finns ett tvåvåningshus i sten och skiffer, ursprungligen kockens hus, vilket ger användbart överspillsboende med ett sovrum (5,8 mx 3,5 m ), vardagsrum (3,8 mx 3,5 m), duschrum och pentry.

Gardener's Cottage:
En bit norr om huvudhuset ligger Trädgårdsmästarstugan, byggd av betongpaneler under tegeltak på 1950-talet. Boendet är i gott skick och består av vardagsrum, kök, två sovrum och ett badrum. Fastigheten är delvis tvåglasad och finns ledig.

Stallet:
B Listat och ombyggt 2007, är boendet på två plan och erbjuder mycket bekvämt boende i halvöppen planlösning med fönster och franska dörrar till den muromgärdade trädgården. Byggnaden är uppförd i granit under ett skiffertak. Ytterdörren leder till en stor hall med öppningar till vardagsrum och matsalskök. Köket har en rad vita enheter med en stor träö. Det finns en spis och en dörr till en balkong med utsikt över den muromgärdade trädgården. Det intilliggande grovköket har en bakdörr till parkeringsplatsen. Vardagsrummet har också en inglasad dörr till en balkong och en utsmyckad öppen spis över en braskamin ger en fin kontaktpunkt.

På första våningen finns ett huvudsovrum med eget badrum och en separat dusch. Det finns ytterligare två dubbelrum och ett familjebadrum. Stallet är föremål för en privat bostadsrätt.

Gårdsbyggnader:
B Listat utbud av traditionella gårdsbyggnader med stor potential för omvandling till bostäder. Byggnaderna inkluderar en tidigare kvarn i två våningar (20,3 mx 5,5 m) med ett loft över del. Byggnaderna är ordnade i en fyrkant runt en central innergård. Till den gamla kvarnen hör fortfarande den tidigare tröskverksutrustningen.
Norra flygeln 49m x 4,6m
Södra flygeln 65m x 4,7m

Planer har tidigare utarbetats av en lokal arkitekt för att konvertera byggnaderna och planering beviljades för sex bostäder och två fritidshus, även om detta bygglov nu har förfallit. Alternativt kan en köpare förbereda planer för ett enda hus eller helt enkelt behålla byggnaderna för allmän förvaring.

Cattle Court:
En stålramsbyggnad (15,9 mx 29 m ca.) med betongblocksväggar, korrugerat tak, tillsammans med en holländsk lada (8,9mx 29m ca.). Nu utgått fanns tidigare planering för 2 hus på tomten.

Grunder:
House of Aquahorthies har ett spektakulärt läge i söderläge vid foten av Bennachie. Fastigheten är omgiven av trädgårdar, åkermark av god kvalitet, skog och ojämn mark som ger utmärkt avskärmning och avskildhet. Mogna lövträd ramar in utsikten från huset nerför Dondalen med många 200 år gamla bokträd. Framför huset finns en stor gräsmatta som är en underbar utsikt från huset.

Muromgärdad trädgård:
Öster om Stallhuset ligger den muromgärdade trädgården. Trädgården vidareutvecklades under 2020-21 och ger en fantastisk skyddad och avskild plats. Större delen av trädgården är anlagd till gräsmatta och det finns fruktträd och örtartade bårder. Ett litet område av den muromgärdade trädgården är för närvarande en del av The Stables hyreskontrakt.

Loch:
Vacker dekorativ sjö med sjöbod (5,9 mx 4,6 m) och brygga. Fantastisk bekvämlighet med en liten central ö. Det finns också en mindre sjö som matar den större sjön.

Betning:
Betet är för närvarande uthyrt till två lantbrukare.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten