Beläget i en attraktiv miljö erbjuder Hillhead i Maryfield en utmärkt möjlighet att förvärva ett väldesignat familjehus med fyra sovrum på cirka 204 kvm. Genom att kombinera generösa proportioner med eleganta moderna ytbehandlingar erbjuder denna imponerande tvåvåningsfastighet den perfekta balansen mellan komfort och praktiska egenskaper, vilket gör den idealisk för modernt boende.
Hemmets hjärta är utan tvekan det fantastiska öppna köket som är omsorgsfullt utformat och har attraktiva skifferblå skåp i Shaker-stil, bänkskivor av hög kvalitet i ek, en central köksö med sittplatser i frukostbaren och slående pendelbelysning. Det erbjuder den perfekta miljön för både familjeliv, avslappnade middagar och umgänge. Det finns gott om plats för matplats och apparaterna inkluderar dubbla ugnar och grill samt ett kyl-frys i amerikansk stil.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder en varm och inbjudande atmosfär, förstärkt av rika trägolv, en mysig öppen spis och ett överflöd av naturligt ljus som flödar genom fönster i två väderstreck och franska dörrar. Det imponerande sovrummet är bekvämt beläget på bottenvåningen och erbjuder en lugn tillflyktsort komplett med eget duschrum som är färdigt med elegant stenkakel, en duschkabin i glas och en modern upplyst spegel, vilket skapar ett lyxigt och avkopplande utrymme. Denna våning kompletteras av ett praktiskt grovkök/tvättstuga och garderob/toalett.
På övervåningen finns ytterligare tre dubbelrum som erbjuder flexibelt boende med karaktäristiska välvda tak och det stora badrummet ligger också på övervåningen.

Utomhus: Fastigheten sträcker sig över cirka 2,2 hektar totalt och erbjuder en attraktiv kombination av bostäder, ridhus eller småbruk. Huvudbostaden har en generös tomt och uppvuxen mark som sträcker sig till cirka 0,6 hektar, medan den tillhörande byggnaden och gården upptar ytterligare 0,3 hektar. Fastigheten kompletteras av en betydande angränsande gräsplan på cirka 5,3 hektar, vilket ger utmärkt bekvämlighetsvärde och en rad potentiella användningsområden, med förbehåll för nödvändiga tillstånd.

Dubbelgarage/verkstad med kontor/studio på första våningen: Ett stort och mycket mångsidigt fristående dubbelgarage/verkstad har kontors-/studioutrymmen ovanför och sägs ha byggts omkring 2010. Denna imponerande uthusbyggnad erbjuder utmärkta utrymmen för en mängd olika användningsområden, inklusive hemarbete, hobbyer, förvaring, verkstäder eller kreativa sysselsättningar.
Byggnaden är gjord av betongblock med en utvändig harnerad yta under ett sadeltak med skiffer och åtta Velux-takfönster, vilket ger ett rikligt med naturligt ljus. Fastigheten har el från elnätet, med el och belysning installerade i hela byggnaden.
På bottenvåningen sträcker sig dubbelgaraget/verkstaden till cirka 40 kvm och nås via två vipportar i metall. Utrymmet kompletteras av ett grovkök och en toalett, som sträcker sig till totalt cirka 10 kvm, båda med gipsväggar och tak och elektrisk värmepanel. Grovköket är utrustat med handfat och bänkskiva, medan toaletten består av handfat, toalett och mekanisk fläkt.
Kontoret/studion på första våningen, som sträcker sig över cirka 33 kvm, nås via en utvändig trappa i galvaniserat stål och har isolering, gipsskivbeklädda ytor, elvärme och ett stort dubbelglasfönster mot gaveln, vilket skapar en ljus och bekväm arbets- eller rekreationsmiljö.
Denna utmärkta komplementbyggnad kombinerar garage, verkstadsfaciliteter och dedikerade kontors-/studioutrymmen, idealisk för dem som söker flexibelt boende för affärs-, fritids- eller hemarbete.

Allmänt förråd: Ett rejält allmänt förråd, som tros ha byggts omkring 2005, erbjuder utmärkt utrymme för en mängd olika jordbruks-, affärs-, förvarings- eller verkstadsändamål.
Byggnaden, som sträcker sig till cirka 156 kvadratmeter, är tillverkad av en stålportalstomme med betonggolv och har generösa innerfrigångar, med en höjd på ungefär 4,0 meter framtill och 3,0 meter baktill. Skjulet har en slitstark betongblocksgrund med metallklädda fasader och tak, inklusive genomskinliga takpaneler som ger värdefullt naturligt dagsljus in i byggnaden.
Åtkomst sker via en stor rullport för fordon tillsammans med en separat gångentré, medan el är anslutet med ström och belysning installerade i hela byggnaden.
Exteriört sträcker sig en generös stenläggning längs fasaden och ena sidan av byggnaden, vilket ger gott om utrymme för fordonsmanövrering, parkering och förvaring.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten