Denna mest imponerande, fristående edvardianska villa som går tillbaka till omkring 1908 ligger långt från vägen i ett exklusivt bostadsområde. Perioddetaljer inkluderar högt i tak, utsmyckade gipsarbeten, takrosor, djupa golvlister, paneldörrar, öppna spisar och träpaneler. Receptionshallen har vackert parkettgolv. Det ursprungliga huset har förlängts sympatiskt för att skapa en mer modern flygel, vilket skapar ett rejält och inbjudande hem som är lika idealiskt för underhållning som för modernt familjeliv.

Ingången sker via den eleganta täckta portiken och boendet börjar sedan med den ursprungliga entréhallen som har förlängts och har en original granitvägg inkapslad i massiv träpanel. Detta område har en garderob med toalett och handfat. En långsträckt hall ger tillgång till fyra av de huvudsakliga bostadsytorna och i slutet av korridoren finns ytterligare en WC och tvättställ med originalfönster.

För cirka 20 år sedan utökade de nuvarande ägarna in i uthusen för att skapa dagens imponerande, generöst tilltagna matkök. Utrymmet är designat av en norsk arkitekt och har varit extremt välisolerat. Det finns ett omfattande utbud av handgjorda skåp från Drumoak Kitchens, inklusive en ö-enhet, kompletterad med arbetsytor i granit. Vitvaror inkluderar en elektrisk Mercury-ugn och gasspis och ytterligare två ugnar tillsammans med en sida vid sida kyl och frys. På ön hittar du ett extra handfat och en vinkyl. Två dörrar på vardera sidan av matsalen leder in till trädgården och franska dörrar leder in till utbyggnaden.

Ett extra långt grovkök med VVS för tvättmaskin och plats för torktumlare tillsammans med övriga vitvaror ger tillgång till trädgården på baksidan och in i garaget. I hallen finns kvar ett originalfönster från nedervåningen w/c som ingick i den ursprungliga fastigheten. I anslutning till garaget finns ett stort walk in förvaringsförråd/torkskåp som inrymmer pannan. Det ljusa och luftiga hemmakontoret har gott om mötes- och förvaringsutrymmen med franska skjutdörrar som leder ut till den härliga trädgården.

Ett underbart mångsidigt ljust utrymme är allrummet med stort burspråk med utsikt över trädgården. Detta rum kan lätt bli ett sovrum på bottenvåningen om så önskas. Loungen är öppen planlösning mot vinterträdgården i viktoriansk stil med snedtak. Detta fantastiska rum är översvämmat med naturligt ljus och har en vacker trädgårdsaspekt. Det finns elektriska persienner, enkel- och franska dörrar som tar in utomhus.
Mitt emot finns de två främre mottagningsrummen. Med ett främre burspråk är den eleganta salongen med en öppen spis i marmor flankerad av alkover. Intill ligger den formella matsalen med ett stort fönster med blyinfattade detaljer och vackert dekorativt gipsarbete i taket. Matsalen är tillräckligt stor för att bekvämt rymma 12 personer.

När du stiger upp till första våningen leder en flygning med tre trappsteg till fantastiska gästrum eller en tonårshåla. En hall är central för en sittgrupp som servar båda sovrummen. Ett dubbelrum som har underbara franska skjutdörrar som leder till en balkong ovanför den bakre trädgården. Detta sovrum har höga vita inbyggda garderober och betjänas av ett modernt eget duschrum. Det främre sovrummet har garderober anpassade efter takhöjd och två stora fönster med utsikt över framsidan och ett mindre ogenomskinligt fönster, tillsammans med ett modernt badrum med dusch över badkaret.

En imponerande böjd trappa går tillbaka till första våningen. Det finns två sovrum med främre och bakre aspekter. Dessa betjänas båda av ett bakåtvänt rymligt huvudbadrum som har ett handfat i en underdel och separat duschvägg. Den första våningen kompletteras av en fantastisk huvudsvit med ett nytt eget duschrum. Omklädningsrummet har dubbel tillgång till både hall och sovrum. Trappan fortsätter till andra våningen där trappavsatsen har ett burspråk och leder in till snooker-/spelrummet. Detta erbjuder ett fantastiskt utrymme för avkoppling och underhållning. Det finns tre Velux-fönster och även på denna våning finns ett användbart boxrum.

För avskildhet är den främre trädgården avgränsad av en granitvägg och etablerade rabatter. En tjärad uppfart ger gott om parkerings- och svängutrymmen. Den förtjusande bakre trädgården i söderläge är mycket privat och skyddad. Mestadels lagt i gräsmatta omkretsen flankeras av majestätiska träd, buskar och häckar. Vid foten av trädgården finns en säker grind med tillgång till Rubislaw Dens exklusiva och förtrollande policyer. Trädgården har även ett växthus med el-, vatten- och temperaturkontrollerade fönster. Det finns kol- och vedaffärer.

Garage: Dubbelgarage med elektriska dörrar.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten