Savills presenterar denna vertikalt ägda byggnad som kombinerar turist-, bostads- och kommersiella ändamål i hjärtat av Barcelonas historiska centrum. Den ligger på en av de mest symboliska gatorna i det gotiska kvarteret, bara några meter från George Orwell-torget och en kort bit från vattnet.

Fastigheten byggdes 1928 och omfattar en bottenvåning plus fem övre våningar. Boendet rymmer fem fristående lägenheter, en per våning, alla med balkonger med utsikt över huvudfasaden, vilket ger gott om naturligt ljus och en direkt anslutning till den omgivande stadsmiljön. Interiörplanen har optimerats för korta och medellånga vistelser, och den drivs för närvarande med en kombination av giltiga turistlicenser och korttidsuthyrning, vilket möjliggör en diversifierad kundbas och mer stabil lönsamhet.

Fastigheten inkluderar även en kommersiell lokal på bottenvåningen, helt renoverad och för närvarande uthyrd under ett långtidskontrakt, vilket ger en återkommande inkomstkälla och förstärker fastighetens blandanvändningskaraktär. Med en ungefärlig byggd yta på 262 m² på en tomt på 37 m² är planlösningen effektiv inom den typiska byggnadsstilen för gamla stan, utan hiss och med arkitektoniska element i linje med den historiska strukturen.

Under de senaste åren har byggnaden genomgått flera förbättringar, framför allt renoveringen av majoriteten av lägenheterna, vilket gör dem redo för omedelbar inflyttning. Dess läge i ett av stadens mest attraktiva turist- och kulturområden, i kombination med den begränsade tillgången på jämförbara fastigheter i den historiska stadskärnan, förstärker dess position som en värdefull tillgång med löpande hyresintäkter och betydande tillväxtpotential på medellång sikt.

I slutändan är detta en investeringsmöjlighet i en av Barcelonas mest etablerade och eftertraktade platser, där kombinationen av reglerat turistnyttjande, stabila kommersiella intäkter och utmärkt läge skapar ett särskilt attraktivt alternativ för konservativa och ompositionerande profiler.

För mer information eller för att boka ett privat besök, tveka inte att kontakta Savills.