College Farm är en bondgård och gård med utvecklingspotential, i hjärtat av den populära byn Weston. Det består av en kulturminnesmärkt bondgård med fyra sovrum och en rad traditionella gårdsbyggnader. Den huvudsakliga ladan drar nytta av fullt bygglov för konvertering för att tillhandahålla ett bostadshus. Denna sällsynta utvecklingsmöjlighet ligger på en plats som sträcker sig till cirka 0,45 hektar. Fastigheten säljs i sin helhet eller i två delar.

Lot 1 - College Farmhouse
College Farmhouse är en kulturminnesmärkt bondgård med anor från slutet av 1700-talet. Denna attraktiva bondgård har varit ockuperad av samma familj i årtionden och är i behov av renovering för att skapa ett fantastiskt familjehem i en bymiljö.

En hall leder till ett generöst vardagsrum med synliga träbjälkar och öppen spis. Ytterligare ett rymligt och mångsidigt mottagningsrum, skulle kunna användas som matsal och allrum / arbetsrum. Här finns även en öppen spis och träbjälkar. Trapp leder upp till ett kök / frukostrum med ett skafferi som leder bort och en veranda / bagagerum på framsidan. Det finns också ett duschrum på bottenvåningen.

Den första våningen har två rymliga dubbelrum, ett med imponerande, exponerade trägolv, och ett familjebadrum. På andra våningen finns ytterligare två generösa sovrum.

Vid sidan av huset finns en traditionell stenlada med korrugerat plåttak. Ena änden har en sammanlänkande dörr in till köket och har tidigare använts som grovkök/förråd. Resten av ladugården används som ladugård, med delvis öppen fasad och loftförråd ovanför. Detta har potential för konvertering och alternativ användning med förbehåll för eventuella nödvändiga tillstånd.

Det finns ett inhägnat trädgårdsområde och det föreslås att en del av gården anläggs för att ge ytterligare en innergårdsträdgård och parkering utanför gatan.

Lot 2 - Lada på College Farm
Denna rejäla stenlada, som utgör gårdsgårdens tyngdpunkt, är av stenkonstruktion under skiffertak, med två angränsande stall och ett förråd.

Ladan drar nytta av fullt bygglov beviljat den 29 september 2023 för konvertering för att tillhandahålla ett nytt bostadshus med parkering, förråd och tillhörande landskapsarkitektur. (2023/6284/FULL). Det finns gott om utrymme bakom och framför ladan för att tillhandahålla trädgårdar och parkering utanför gatan.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet