Detta charmiga radhus från 1930-talet ligger inbäddat i en lugn och grön privat gränd i bostadsområdet Les Baumettes, bara några minuter från havet och Promenade des Anglais.

Nyligen renoverat i modern stil, detta 135 m² stora hus, huvudsakligen vänd mot väster och öster, drar nytta av optimalt solsken från morgon till kväll. Den slutna tomten, lätt att underhålla, inkluderar också två parkeringsplatser som ligger framför huset.

Huset består av en huvuddel i två plan. På bottenvåningen, ett rymligt vardagsrum med högt i tak, ett utrustat kök med ett stort franskt fönster som vetter mot terrassen och trädgården, en gästtoalett och ett badrum med dusch och fristående badkar.

Den första våningen rymmer sovdelen, inklusive tre sovrum med gott om förvaringsutrymme samt ett badrum med toalett.

Det nedre planet, på trädgårdsnivå, har en djup utomhusterrass på 33 m² som leder till en fristående trerumslägenhet på 45 m². Detta utrymme kan ta emot vänner, fungera som en professionell aktivitet eller generera hyresintäkter.

Två permanenta annex kan användas som verkstad eller förråd.

Detta hus kombinerar tidstypisk charm och modernitet, och erbjuder en idealisk boendemiljö nära stadens centrum, restauranger, affärer och stränder inom gångavstånd.

Avgifter som betalas av säljaren - Energiklass 178,7 kWhEP/m².år (C) - Klimatklass 5,8 kg CO2/m².år (B) - Uppskattad årlig energiförbrukning för standardanvändning, fastställd från energipriser för år 2021 : €1746 ~ €2008