NICE CIMIEZ: 5-rumslägenhet med privat trädgård och pool:
Idealiskt beläget i hjärtat av bostadsområdet Cimiez, något tillbakadraget från Nices stadskärna och dess liv, ligger denna lägenhet på trädgårdsnivån och är den första i en Belle Époque-villa med enastående arkitektur.

Vacker representation av vinterresortshus från början av 1900-talet, byggda 1896 för familjen Auban-Moët, dess fantastiska arkitektur är en subtil korsning mellan klassisk inspiration och början av jugendstil, mycket på modet i Riviera de la Belle Epoque.
Dess fasad och tak har nyligen totalrenoverats och är i perfekt skick.

Vi presenterar till salu en lägenhet på bottenvåningen i två våningar, som upptar trädgårdsnivån och den upphöjda bottenvåningen och utvecklar mer än 300 m² boyta.
Från terrassen leder en dubbel trappa till 1000 m² privat trädgård med en privat pool med automatisk saltbehandling.

Interiören har omsorgsfullt renoverats, en subtil modernitet framhäver de många tidstypiska elementen, lister, gipsarbeten, massiva eldstäder i röd marmor, ekparkettgolv med ett fiskbensmönster som är typiskt för denna period. Dessa perfekt bevarade element passar in i en modern dekoration med svart och vit granit och ett urval av färger som ger klarhet och ljus.


Ett rymligt vardagsrum på 60 m² med 4 meters takhöjd, ett rymligt fullt utrustat kök, denna fastighet har totalt fem sovrum inklusive en mastersvit med stort omklädningsrum och eget badrum för totalt 50 m² och 4 m tak höjd. Ett andra sovrum på den upphöjda bottenvåningen används för närvarande som kontor.
På trädgårdsplan: tre sovrum med badrum vardera ca 25 m², många förvaringsskåp och en tvättstuga.

Denna lägenhet har två privata parkeringsplatser

Avgifter som betalas av säljaren - Antal tomter i samägandet: 4 - Genomsnittlig andel av de löpande avgifterna 10 620 €/år - Energiklass 127 kWhEP/m².år (C) - Klimatklass 28 kg CO2/m². an (C) - Information om de risker som denna egendom är utsatt för finns tillgänglig på Géorisks webbplats: www.georisks.gouv.fr