Exklusivt: Belägen i hjärtat av Mont Boron, ett av de mest eftertraktade och prestigefyllda områdena i Nice, förkroppsligar denna hörnlägenhet på 138 m² elegansen och lugnet på den franska rivieran.

Inbäddat i en diskret och perfekt underhållen lyxresidens, drar fastigheten nytta av en grön miljö omgiven av paraplytallar, samt privat gångväg som leder direkt till Boulevard Franck Pilatte och strandpromenaden.

Badande i ljus hela dagen tack vare sin idealiska exponering, erbjuder lägenheten absolut lugn och hisnande utsikt över Medelhavet, från Nicebukten till Cap de Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Vid entrén leder en rymlig hall till ett stort vardagsrum och matsal, som öppnar upp mot en terrass i söderläge med exceptionell panoramautsikt över havet och den omgivande vegetationen. Det moderna köket är fullt utrustat och öppet mot vardagsrummet.

Master-sviten har även havsutsikt och direkt tillgång till terrassen. Den har ett eget badrum med badkar och inbyggd förvaring. Ytterligare två ljusa sovrum delar ett modernt duschrum och en separat toalett.

Ett stort omklädningsrum med tvättstuga kompletterar lägenhetens planlösning perfekt och erbjuder optimal komfort för vardagen.

En källare och en parkeringsplats i bostadens säkra garage kompletterar denna sällsynta fastighet på marknaden.

En sann fridfull oas, bara några steg från stränderna och hamnen i Nice, och bara några minuter från stadens centrum. Den perfekta adressen för dig som söker diskret lyx, havsutsikt och omedelbar närhet till havet i en privilegierad naturlig miljö.

Avgifter som ska betalas av säljaren - Antal enheter i byggnaden: 29 - Genomsnittlig årlig andel av gemensamma kostnader: 9 000 € - Energiklass: 125 kWh/m².år (C) - Klimatklass: 11 kg CO2/m².år (C) - Uppskattade årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på 2023 års energipriser: 1 557 € ~ 2 107 € - KPI ADC74012024000000083