I hjärtat av Nices mest pulserande distrikt, bara några steg från hamnen, Place du Pin och Garibaldi, framstår denna fantastiska lägenhet på över 180 kvm som en sällsynt pärla på marknaden. Belägen på översta våningen i ett prestigefyllt modernt residens byggt på 2000-talet, drar den nytta av en vacker öst-västlig orientering och ett anmärkningsvärt naturligt ljusinsläpp. Spårvagnslinjerna i omedelbar närhet möjliggör en smidig och urban livsstil.

Från det ögonblick du kliver in är utrymmet imponerande: ett vardagsrum med katedraltak som förstärks av en takhöjd på nästan 4,5 meter, förlängt med en elegant mezzanin. Den stora terrassen på cirka 35 m², som vetter mot en lugn innergård i patiostil, förvandlas till ett eget vardagsrum.

Lägenheten erbjuder tre bekväma sovrum, alla med en utomhusplats, med öppen utsikt över hustaken i Nice, Mont-Boron och Castle Hill. Verkligen levande målningar som förändras under dagen.
Tjänsterna, utformade med komfort och estetik i åtanke, ger hela platsen en förfinad och harmonisk atmosfär.

Ett underjordiskt garage finns som tillval, kompletterat av två källare som erbjuder särskilt värdefullt förvaringsutrymme.

En unik fastighet för inredningsentusiaster, i ett av de mest eftertraktade områdena på Franska Rivieran.

Totalt antal tomter: 618 (inklusive 194 bostadstomter)

1 357 143 € exklusive avgifter - Köparavgifter på 5 % inklusive moms - Antal enheter i byggnaden: 618 - Genomsnittlig årlig andel av gemensamma kostnader: 4 920 € - Energiklass: 102,4 kWh/m².år (B) - Klimatklass: 3,1 kg CO2/m².år (A) - Uppskattade årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på 2021 års energipriser: 1 160 € ~ 1 580 €