Stor, modern fastighet med generösa dimensioner, inbäddad i hjärtat av fridfulla trädgårdar, bara 2 minuter från Monaco och en kort promenad från Cap d'Ails centrum. Fastigheten består av två villor med panoramautsikt över havet och en vaktmästarelägenhet.
Den nybyggda fastigheten ståtar med lyxiga ytbehandlingar med uppvärmda marmor- eller parkettgolv och fantastiska badrum.
Huvudbyggnaden sträcker sig över tre våningar, alla tillgängliga med hiss. Bottenvåningen har en rymlig reception med vardagsrum och matsal, som öppnar upp mot en terrass med utsikt över ett magnifikt poolområde med stora soldäck och ett poolhus komplett med ett sommarkök. Denna våning inkluderar också ett topputrustat kök med en familjefrukosthörna och en tvättstuga.
Övervåningen erbjuder 3 stora sviter med omklädningsrum, marmorbadrum och terrasser i söderläge med havspanorama som sträcker sig från Cap Ferrat till Monaco.
Trädgårdsvåningen består av en sommarlounge med ett öppet kök med utsikt över gräsmattan precis ovanför poolen. Denna våning innehåller också ytterligare tre sovrum, alla med eget badrum.
Det separata gästhuset har ett eget vardagsrum med terrass, ett kök och två rymliga sovrum med badrum och garderober.
Det finns ett separat personalboende, bestående av två sovrum och ett vardagsrum, beläget vid entrén till fastigheten. Gott om parkeringsplatser finns, med två dubbelgarage och parkeringsplatser både innanför och utanför huvudentrén. Trädgårdarna är omfattande och ganska anmärkningsvärda, med gott om gräsmattor, perfekta för barn, ett mer naturligt område perfekt för att odla grönsaker och privat tillgång till en gångstig som leder till stadens centrum.
Ett utmärkt tillfälle att förvärva en nästan ny fastighet i utkanten av Monaco.

Avgifter som ska betalas av säljaren - Energideklaration (EPC) 140 kWh/m².år (C) - Utsläpp av växthusgaser (GHG) 21 kg CO2/m².år (D) - Uppskattade årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på 2025 års energipriser: 7 110 € ~ 9 680 € - Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: www.georisques.gouv.fr