NICE - CIMIEZ - LE REGINA - borgerlig lägenhet i utmärkt skick som hade förmånen att vara värd för målaren MATISSE som bodde och målade på plats.

Lägenheten på 165 m² har en vacker panoramautsikt över havet, staden, parken, poolen och tennisbanan med söderläge och fyra balkonger.

Den luftkonditionerade lägenheten erbjuder magnifikt ljusinsläpp, ett burspråk i ett 50 m² stort dubbelrum, ett biblioteksområde, ett utrustat kök, en stor mastersvit, två badrum och toalett, ett andra sovrum, en tvättstuga; gott om förvaring och omklädningsrum.

Denna lägenhet säljs med en dubbel parkeringsplats på 32 m² i ett slutet garage i hjärtat av REGINA och en källare.

LE REGINA erbjuder alla bekvämligheter från förr, heltidsanställd concierge, säkerhet, en trädgård med en yta på 8 250 m², pool, tennisbana, trevlig atmosfär och närhet till stadens centrum och närliggande museer, Matisse och Chagall; det drar nytta av skatteavdrag relaterade till dess status (detta minskar månadsavgifterna).

Dess konstruktion anförtroddes arkitekten Sébastien-Marcel Biasini (1841-1913) och arkitekten François-Félix Gordolon (1852-1901) för metallarbetet; han designade smidesjärnsarbetet, kronan som prydde drottningens gemak och inredningen. Gustave Eiffel hjälpte till att påskynda projektet genom att donera uppdraget att skapa kronan.

I omedelbar närhet av Nice centrum, skolor och butiker.

Avgifter som ska betalas av säljaren - Genomsnittlig årlig andel av gemensamma kostnader: 7 032 € - Energiklass: 77,3 kWh/m².år (B) - Klimatklass: 2 kg CO2/m².år (A) - Uppskattade årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på 2023 års energipriser: 980 € - 1 330 € - Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns tillgänglig på Géorisques webbplats: www.georisques.gouv.fr