I hjärtat av Cimiez, ett av de mest eleganta och eftertraktade distrikten i Nice, kombinerar denna lägenhet på 111,82 m² generösa volymer, naturligt ljus och medelhavslivsstil perfekt.

Inbäddat i ett prestigefyllt residens erbjuder det en lugn boendemiljö, bara några minuter från stadens centrum.

Från det ögonblick du kliver in imponerar utrymmena med sin flödighet och sitt ljusinsläpp. Det stora vardagsrummet på 36 m², som öppnar sig generöst mot utomhusmiljön, erbjuder en varm och inbjudande plats för umgänge. Det fullt utrustade köket, med hög standard, smälter sömlöst in i den övergripande designen.

Sovdelen består av tre sovrum, utformade som sanna oaser av lugn, varav ett har en egen balkong. Varje rum har utformats för att erbjuda komfort, elegans och avskildhet.

Utanför finns en idealiskt belägen terrass på 17 m² som på ett naturligt sätt utökar boytan. Det är ett riktigt vardagsrum med öppen planlösning som inbjuder till ett mjukt ljus hela dagen, både för soliga frukostar och sommarkvällar.

Bekvämligheterna uppfyller kraven för en modern bostad av hög kvalitet: luftkonditionering, fiberoptik, kontrollerad mekanisk ventilation, hiss, porttelefon och privat underjordisk parkering.

Konsten att leva i Cimiez:

Cimiez, tidigare en vinterresidens för den europeiska aristokratin, är än idag en av de mest prestigefyllda adresserna i Nice.

Känd för sin lugn och ro, eleganta bostäder, sekelgamla trädgårdar och museer, erbjuder området en sällsynt livskvalitet, där kulturarv och ett skonsamt sätt att leva möts.

Lägenheten har ett privilegierat läge, i omedelbar närhet av de mest prestigefyllda skolorna, lokala butiker och kollektivtrafik, samtidigt som den ger tillgång till Place Masséna, Carré d'Or och strandpromenaden på bara några minuter.

En sällsynt fastighet, perfekt för kunder som söker en distinkt adress, där elegans, komfort och livskvalitet möts i ett av Nices vackraste områden.

Avgifter som ska betalas av säljaren - Antal enheter i byggnaden: 51 - Genomsnittlig årlig andel av gemensamma kostnader: 6 924 € - Energiklass: 139 kWh/m².år (C) - Klimatklass: 26 kg CO2/m².år (C) - Uppskattade årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på 2026 års energipriser: 1 310 € ~ 1 780 €