SHANGRI-LA
Medelhavet som horisont

Det finns villor med utsikt över havet. Och så finns det bostäder som verkar vara ett med det.

Beläget vid stranden i Èze-sur-Mer, mellan Nice och Monaco, har Shangri-La ett helt unikt läge. Här sluttar trädgårdarna ner mot Medelhavet, terrasserna öppnar sig mot det oändliga blå havet och havet ackompanjerar varje ögonblick på dagen.

Majestätisk utan prålighet, generös samtidigt som den bevarar anmärkningsvärd avskildhet, förkroppsligar fastigheten en viss idé om Rivieran: den av storslagna medelhavsbostäder vars sanna lyx ligger lika mycket i deras läge som i deras arkitektur.

EN SÄLLSYN ADRESS PÅ RIVIERAN

Shangri-Las största tillgång är något som inte kan återskapas eller reproduceras: dess läge.

Fastigheten vetter mot söder och ligger inbäddad i cirka 2 855 m² anlagda trädgårdar, direkt vid havet. Bortom terrasserna skapar stranden och Medelhavets kristallklara vatten en nästan surrealistisk miljö.

Vuxna tallar, fruktträd och medelhavsvegetation omsluter villan i en naturlig miljö och ger skugga och avskildhet. Stora terrasser utökar receptionsområdena och erbjuder en annorlunda utsikt över havet när som helst på dygnet.

På Shangri-La är Medelhavet inte bara en utsikt. Det är en närvaro.

BO VID VATTNET

Här tillbringas dagarna naturligtvis utomhus.

Morgonen börjar med ljusets dans mot havet; eftermiddagarna sträcker sig mellan trädgårdar, terrasser och pool; på kvällen fortsätter middagarna utomhus medan horisonten färgas av dagens sista färger.

Ännu mer ovanligt är att fastigheten har ett eget båtgarage, som kan rymma en båt upp till åtta meter. Denna exceptionella egenskap ger Shangri-La en anslutning till havet som väldigt få fastigheter på Franska Rivieran fortfarande kan göra anspråk på.
För här handlar det inte bara om att titta på Medelhavet.

Det handlar om att uppleva det.

RESIDENSE

Huvudbostaden erbjuder cirka 852 m² boyta och kombinerar majestätiska volymer, naturligt ljus och tidlös elegans.

Dess hjärta är ett spektakulärt vardagsrum med havsutsikt. De höga taken ger det en sann arkitektonisk prakt, medan fönstren från golv till tak för in landskapet i rummet. En marmorerad öppen spis ger en mer klassisk touch till detta ljusa utrymme.

Matsalen sträcker sig naturligt mot en stor terrass med utsikt över Medelhavet, och suddar nästan ut gränsen mellan inomhus och utomhus under soliga dagar.

Ett fullt utrustat professionellt kök kompletterar receptionsområdena, medan två kontor erbjuder mer privata utrymmen, perfekta för arbete, läsning eller helt enkelt avkoppling.

Överallt verkar arkitekturen ha utformats för att återknyta kontakten med havet: runt ett fönster, från en terrass, i slutet av en utsikt.

FEM SVITTER, FEM TILLGÅNGAR

De privata utrymmena rymmer fem sviter, var och en utformad som en värld för sig.
Varje rum har sin egen terrass, ett specialanpassat omklädningsrum och ett badrum i marmor, vilket erbjuder sina gäster anmärkningsvärd självständighet och avskildhet.

Naturligt ljus, öppningar mot utomhus och den ständiga närheten till havet ger dessa utrymmen en fridfull, nästan uppehållen atmosfär.

Att vakna upp här innebär att hitta Medelhavet bortom fönstren varje morgon.

TRÄDGÅRDAR, TERRASSER OCH SIMBAD

Runt villan sträcker sig cirka 2 855 m² anlagda trädgårdar, mestadels plana – en särskilt värdefull plats på denna branta kuststräcka.

Den mogna vegetationen skapar en variation av atmosfärer, mellan skugga och sol, intimitet och öppen havsutsikt. Terrasserna förvandlas i sin tur till ett utomhussällskapsrum, en sommarmatsal eller helt enkelt en utsiktsplats med utsikt över Medelhavet.

En uppvärmd pool kompletterar denna utomhuslivsstil. Utrustad med ett justerbart djup kan den anpassas till olika användningsområden, från simning till avkopplande stunder med familjen.

Hela platsen har mindre atmosfären av en konventionell fastighet och mer av en privat egendom belägen vid vattnet.

EN TILLFALLSHEM TILLÄGGNAD VÄLBEFINNANDE

På nedre våningen presenterar Shangri-La ett utrymme helt tillägnat wellness.

Hamam, bastu, fullt utrustat gym, dusch och omklädningsrum utgör ett verkligt privat wellnessutrymme, utformat för att kombinera träning och avkoppling utan att någonsin lämna boendets avskildhet.

En privat tillflyktsort, bara några steg från havet.

TA EMOT MED FULLSTÄNDIG SJÄLVSTÄNDIGHET

Bortsett från huvudbostaden finns ett fristående hus på cirka 160 m² som erbjuder ytterligare tre sovrum.

Denna andra bostad låter dig välkomna familj och vänner under privilegierade förhållanden, hysa personal på plats eller erbjuda långtidsgäster ett eget bostadsutrymme.

Dess oberoende bevarar således huvudvillans avskildhet, även när fastigheten rymmer många boende.

KOMFORT, UTAN KOMPROMISSER

Bakom den klassiska elegansen i denna storslagna Riviera-residens ligger all den komfort som förväntas av en modern internationell residens.

En privat hiss betjänar alla tre våningarna. Golvvärme och reversibel luftkonditionering säkerställer optimal komfort under alla årstider.

Ett säkert garage rymmer fem fordon och inkluderar en egen tvättplats. Ett larmsystem, elektrisk grind och videoövervakning kompletterar fastighetens säkerhetsfunktioner.

I kombination med båtgaraget och gästhusets oberoende läge gör dessa bekvämligheter att Shangri-La kan fungera lika enkelt som en primärbostad som ett exceptionellt semesterhus.

ÈZE-SUR-MER

Mellan Nice och Monaco

Mellan Nices energi och Monacos elegans avslöjas ett av de mest slående landskapen på den franska rivieran.

Inbäddat vid foten av svindlande kalkstensklippor breder Èze-sur-Mer ut sin kustlinje längs ett Medelhav med klart vatten, nedanför den medeltida byn Èze som tycks vaka över kusten från sin udde.

Atmosfären här är mer intim än hos dess berömda grannar. Villorna försvinner bakom vegetationen, stränderna pryder kustlinjen och havet dikterar naturligt dess rytm.
Simning, segling och paddleboarding är en del av vardagen. För att ta dig upp på höjden klättrar den legendariska Nietzsche-leden från Èze-sur-Mer till den medeltida byn, och avslöjar allt fler spektakulära panoramautsikter över Rivieran allt eftersom du stiger uppför.

Och ändå åtföljs denna känsla av pensionering av anmärkningsvärd tillgänglighet.
Monaco ligger cirka 9 km bort, Nice 10 km, medan Nice Côte d'Azur internationella flygplats ligger cirka 18 km bort. Cannes ligger cirka 55 km bort.

Denna kombination av diskretion, naturlig skönhet och närhet till Rivierans största destinationer gör Èze-sur-Mer till en unik adress.

SHANGRI-LA I SIFFROR

Primärbostad
Cirka 852 m²

Anlagda tomter
Cirka 2 855 m²

Privata utrymmen
5 sviter
5 badrum
2 kontor

Fristående hus
Cirka 160 m²
3 ytterligare sovrum

Välbefinnande och fritid
Uppvärmd pool med justerbart djup
Hamam
Bastu
Gym

Garage och tillgång till havet
Säkert garage för 5 fordon
Integrerat biltvättområde
Båtgarage för båt upp till 8 meter

Komfort och säkerhet
Privat hiss
Golvvärme
Reversibel luftkonditionering
Larmsystem
Elektrisk grind
Videoövervakning
Automatisk bevattning
Utomhusbelysning

Avstånd
Monaco — cirka 9 km
Nice — cirka 10 km
Nice Côte d'Azur flygplats — cirka 18 km
Cannes — cirka 55 km

SHANGRI-LA
Ett liv i rytm med Medelhavet

Shangri-La utmärker sig ytterst genom det som samtida lyx erbjuder som är mest värdefullt: det oersättliga.

En stor privat egendom belägen direkt vid Medelhavet, mellan Nice och Monaco. Generösa trädgårdar. En huvudbyggnad på över 850 m². Ett separat gästhus. Wellnessområden. En pool, fem garage och möjlighet till direkt tillgång till havet från fastigheten.

Alla dessa exceptionella egenskaper, kombinerade på en enda adress, gör Shangri-La till ett unikt erbjudande på den prestigefyllda fastighetsmarknaden på Franska Rivieran.

Vissa boenden på Rivieran erbjuder utsikt över Medelhavet.

Shangri-La är ett av dem.

Avgifter som ska betalas av säljaren - Energiklass 162 kWh/m².år (C) - Klimatklass 6,2 kg CO2/m².år (B)