Belägen på översta våningen i ett säkert residens i Nices mest eleganta och grönskande område, har denna exceptionella lägenhet utsikt över staden och Medelhavet från en privat takterrass på 116 m². Här i Cimiez möter medelhavskonsten att leva ett sekelgamalt arv – och denna sällsynta adress är dess mest förfinade förkroppsligande.

En exceptionell fastighet, skräddarsydd för de mest krävande kraven.

Lägenheten i sig utvecklas med sällsynt generösitet: ett ljust vardagsrum med dubbelsäng, två sovrum, ett badrum och ett separat duschrum, samt två verandor som sträcker sig från den växtfyllda terrassen – skickligt omvandlade till en förlängning av köket och matsalen. Direkt åtkomst via en privat hiss och ett dubbelgarage kompletterar denna fastighet designad för boende i ett plan, utan att kompromissa med komfort eller avskildhet.

Med lite renovering kommer denna sällsynta fastighet – i korsningen av historia, utsikt och bostadslugn – att tilltala köparen som letar efter den där sällsynta pärlan i Nice, nära allt.

Cimiez, mellan historia och levnadskonst

Cimiez, en tidigare romersk huvudstad som blev vintertillflyktsort för drottning Victoria och Henri Matisse på 1800-talet, har behållit sin aristokratiska karaktär, sina århundraden gamla träd och sitt bostadslugn, samtidigt som den ligger bara några minuter från Promenade des Anglais, Gamla Nice och flygplatsen.

Avgifter som ska betalas av säljaren - Antal enheter i byggnaden: 10 - Genomsnittlig årlig andel av gemensamma kostnader: 6 730,67 € - Energiklass: 274 kWh/m².år (E) - Klimatklass: 50 kg CO2/m².år (E) - Uppskattade årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på energipriser för 2021, 2022 och 2023: 2 690 € till 3 690 € - Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: www.georisques.gouv.fr