The Grove Farm är en obefläckad åkergård med hisnande panoramautsikt över Strangford Lough och Scrabo Tower.

Huset på Grove Farm är en fristående fastighet på en och en halv plan byggd 1989 med 4 sovrum och 2 mottagningsrum. Huset är välplacerat i österläge för att dra nytta av panoramautsikten över Strangford Lough och den omgivande landsbygden.

Fastigheten erbjuder ett välbalanserat och flexibelt boende genomgående, vilket framgår av de medföljande planerna. Bottenvåningen består av ett kök/vardagsrum/matsal i öppen planlösning som är idealiskt för dagens moderna boende med ett angränsande grovkök med tillgång till bakdörren. Bottenvåningen består vidare av ett rymligt vardagsrum med öppen spis i svart marmor och fönster från golv till tak som skapar ett överflöd av naturligt ljus, tillsammans med 3 sovrum och ett familjebadrum.

Den första våningen har ytterligare ett sovrum med en mängd takfotsförvaring, samt ett omklädningsrum och duschrum/wc. Huset drar nytta av en välskött gräsmatta fram och bak, samt gott om parkeringsplatser norr och öster om bostaden.

The Grove Farm sträcker sig till 60,30 tunnland totalt, med 53,54 tunnland högkvalitativ åkerbete. Marken läggs i första hand i gräs och korn, med cirka 23,6 tunnland planterade för potatis. Tidigare år odlade försäljaren en rad grönsaker som inkluderar kål, broccoli och palsternacka på markerna. Markerna är relativt platta till topografin, från 1 meter över havet öster om gården till 8 meter över havet väster om gården. Ett underjordiskt bevattningssystem är på plats, betjänat av ett 500 fot borrhål som pumpar 6 000 liter per timme. Observera att rättigheterna ägs av försäljarna och ingår i försäljningen.

The Grove Farm drar också nytta av utmärkta ridfaciliteter som inkluderar 5 14ft x 10ft inomhusstall och redskapsrum byggt för cirka 7 år sedan, samt 3 angränsande utomhusstall. Stallgården drar nytta av 3-fas el och säkerhetsbelysning, samt en inomhustvättplats och automatiska vattendrickare. Ytterligare faciliteter inkluderar en 60m x 40m sand- och fibermixarena med strålkastare och en vinteröppning. Markerna drar också nytta av en gårdsbana i omkretsen, perfekt för hackning.

Det finns en rad ytterligare uthus för att inkludera ett stort 94ft x 64ft allmänt skjul med rulljalusidörrar och angränsande 48ft x 20ft luta till skjul, såväl som en traditionell stenbyggnad med boende som sträcker sig över 2 våningar vilket representerar en idealisk möjlighet att driva ett företag hemifrån.

Dispositionslov har tidigare beviljats för bostad och garage 60m nordväst om huvudgården under planreferens LA06/2018/0528/O. Även om detta nu har förfallit, ger det en möjlighet för en köpare att förnya, med förbehåll för relevanta tillstånd.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet