Beläget i hjärtat av landsbygden i County Down, är 68 Grove Road ett fristående familjehus i två våningar som byggdes år 2000. Fastigheten sträcker sig över cirka 7 225 kvadratfot och ståtar med rymliga och välproportionerade bostäder som visas på de bifogade ritningarna.

Fastigheten nås via en entré med stenpelare och elektriska gjutjärnsgrindar och nås via en asfalterad svepande uppfart flankerad av gräsmatta som ger en storslagen känsla av ankomst.

Vid entrén leds du in i den rymliga entréhallen med matplats på baksidan, som har en vacker central trappa tillsammans med en öppen spis i kalksten och massiva ekgolv. Det finns två sällskapsrum som leder från entréhallen, inklusive salongen och vardagsrummet, vilka erbjuder exceptionellt utrymme för att underhålla gäster. Köket utgör husets hjärta och har ett utmärkt utbud av golv- och väggmonterade skåp, en central köksö, en ugn med 4 aga-ugnar och granitbänkskivor. Solrummet/extra vardagsrumsdelen gränsar till köket och vardagsrummet och erbjuder direkt tillgång till den bakre trädgården och uteplatsen genom dubbeldörrar. Solrummet drar nytta av ett överflöd av naturligt ljus och har dekorativa träbjälkar och en öppen spis i tegel i full höjd med vedspis. Ytterligare boende på bottenvåningen inkluderar ett grovkök, toalett och hemmakontor. Hemmakontoret har egen dörr bakifrån, perfekt för dem som vill driva ett företag hemifrån.

På första våningen fortsätter det omfattande boendet med ett imponerande sovrum med dubbeldörrar till en juliet-balkong, eget duschrum och klädkammare. Det finns ytterligare 3 välplanerade dubbelrum, alla med klädkammare och ett med egen dusch. Avsatsen på första våningen är extremt rymlig och har ett unikt runt glasfönster med hästmotiv. Familjebadrummet nås från avsatsen och har ett fristående badkar med blandare och dubbla handfat.

Fastigheten har vidare ett integrerat trippelgarage med elektriska rullportar och en övre våning med ett gymområde och biljardrum. Det finns bygglov enligt referens LA05/2023/0429/F för rivning av befintligt garage och uterum för uppförande av en bakre utbyggnad i en våning, ett nytt garage på en och en halv våning och ett gym. Den föreslagna utbyggnaden har ritats av den prisbelönta arkitekten Des Ewing och Johnny Knox Garden Design. Fullständiga planer och ritningar kan tillhandahållas på begäran.

Trädgårdarna är vackert anlagda och har ett trädgårdshus med spis som kan omvandlas till en liten studio med förbehåll för relevanta tillstånd.

Exteriört erbjuder fastigheten utmärkta ridanläggningar med totalt 12 stall fördelade på en oklanderlig gårdsplan med separat vägtillgång. Det finns en rad uthus, inklusive ett 23 mx 12 m skjul med 6 inomhusstall, tvättrum och sadelkammare inomhus samt ett 23 mx 7 m skjul med rullport, perfekt för förvaring av hästlastbilar/släpvagnar. Det finns ytterligare en stenbeklädd byggnad med 4 utomhusstall med en dekorativ valv i rött tegel som leder till den bakre gården som har ett ytterligare 9 mx 23 m lutande skjul med ytterligare 2 stall. Alla stall har automatiska vattentömningsautomater.

Ytterligare faciliteter inkluderar en 28 m x 18 m sand- och fiberbana med omgivande strålkastare för kvälls-/vinterridning och cirka 10,6 tunnland betesmark som för närvarande fördelas på 5 hagar och 5 större fält med en sandlagd galoppbana. Den nuvarande anläggningen skulle vara lämplig för en privat eller professionell gård.

Detta representerar en unik möjlighet att köpa en oklanderlig fastighet med utmärkta ridmöjligheter, och tidig visning rekommenderas.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten