Idealiskt beläget mellan marknadsstäderna Beaconsfield och Amersham Old Town, erbjuder detta karaktäristiska före detta vagnshus från 1900-talet en spännande möjlighet för köpare som söker ett renoverings- eller utvecklingsprojekt som är föremål för vanliga bygglov. Fastigheten sträcker sig över 425 kvadratmeter inklusive pool och carport, och ligger på en stor tomt på totalt cirka 1,2 hektar.

Bottenvåningen erbjuder generösa och välbalanserade receptionsutrymmen. Entrédörren öppnar sig in i en rymlig entréhall med gästtoalett och trappa upp till första våningen.

På baksidan finns en formell matsal med två fasader och franska dörrar som öppnar upp mot terrassen, medan det rymliga vardagsrummet också har en dubbel fasad, med franska dörrar som leder till uteplatsen på framsidan och trappor som leder upp till ett mysigt och ombonat område. Båda rummen har dekorativa eldstäder. En alternativ entréhall, som ger ytterligare tillgång till fastighetens framsida, leder vidare till köket/frukostrummet. Köket har en delvis välvd design och är utrustat med en rad olika skåp, kompletterat med kaklade bänkskivor, integrerade vitvaror och en köksö. Bortom köket finns ytterligare vardagsrum i form av ett allrum med två fasader, inbyggda skåp och franska dörrar som öppnar upp mot trädgården. En andra trappa från detta rum ger ytterligare tillgång till första våningen.

Sovrummen är alla fördelade på första våningen med tre sovrumssviter, alla med inbyggda garderober, eget badrum med bad/dusch, där sovrum ett har en klädkammare. Ytterligare ett sovrum, återigen med inbyggda garderober, betjänas av ett familjebadrum.

Utanför nås vagnshuset via en gemensam körfält som leder till en grindad uppfart med gott om parkering för flera fordon. En carport ger ytterligare parkering intill poolhuset.

En terrass gränsar till fastighetens framsida och ytterligare en terrass på baksidan. Trädgårdarna och marken framför består huvudsakligen av gräsmatta med en mängd olika vuxna träd.

Fastigheten har ett nyttjanderättsintyg för en tvåvåningsutbyggnad på framsidan, borttagning av befintlig fasadbeklädnad och målning av synligt tegelverk – South Buckinghamshire DC Planning Ref: 12/00463/CLOPED.

Övertid
Den part som köper fastigheten samtycker till att betala ett belopp motsvarande 10 % av värdeökningen på fastigheten i händelse av att fastigheten förvärvar fördelen av eventuella bygglov till den part som inte köper. Överskottet ska fortsätta i en period av 10 år från försäljnings-/överlåtelsedatumet av fastigheten.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten