Fastigheten är ett verkligt exceptionellt och unikt fristående hus med känslan och bekvämligheterna hos ett lantställe, men ändå mitt i staden. Det ursprungliga huset med halmtak i Bath-sten utökades med ett tillägg i Bath-sten från mitten av 1800-talet, och på 1990-talet lades ett bibliotek till med Bath-sten från det ursprungliga stenbrottet. Fastigheten har också fördelen av ett fristående vagnshus med fyra sovrum.

Det finns många detaljer, inklusive Strawberry Hill Gothic-fönster mot nordost och fönster med spröjsade fönster med utsikt över trädgården i söder. Husets framsida vetter mot bågskyttefältet (ett skyddat grönområde för allmänheten). Det finns en omfattande stenmur i Bath som vetter mot Weston Park med elektrisk grind till fastigheten.

Huset är i två huvudvåningar men med fördelen av en fungerande källare med källare, förråd och en tvättstuga. Dessutom finns biblioteket på en lägre nivå och ett rymligt uterum med dubbelglas på bottenvåningen. Rummen är stora och takhöjderna är generösa. Fastigheten har dragits om med eldragningar och VVS, och modern gaseldad centralvärme installerades. Taket fick också ett helt nytt tak 1990. Takrännan fick nytt blyinfattat material 2022. Det finns omfattande sekundärglas och huset har underhållits oklanderligt som ett familjehem.

När man kliver in i hallen slås man omedelbart av husets proportioner. Det finns ett polerat stengolv och en imponerande trappa som leder upp till övervåningen. Köket/frukostrummet på baksidan har ett polerat stengolv, en rad högkvalitativa skåp i massiv ek med bänkskivor och väggar, samt en köksö. Det finns gott om plats för ett matbord och det finns tillgång till trädgården via två attraktiva dubbeldörrar i trä. Intill köket ligger den formella matsalen med ett praktiskt angränsande skafferi/förråd. Trappa leder ner till det mycket stora, vackra biblioteket med tre fasader.

Det magnifika salongen täcker hela fastighetens djup och har ett vackert burspråk med utsikt över trädgården. Det finns exceptionell taklist och en fungerande öppen spis med en handgjord träomramning. Bottenvåningen kompletteras av vardagsrummet som är fullt av karaktär med franska dörrar i gotisk stil från Strawberry Hill och vackra formgjutna fönsterluckor. Det finns ett välutrustat arbetsrum och en garderob.

På första våningen finns fem sovrum med dubbelsäng i utmärkt storlek. Den stora sovrumssviten, som består av ett rymligt sovrum och badrum samt en walk-in-garderob, är särskilt anmärkningsvärd och ligger i husets östra flygel. Det finns ytterligare fyra sovrum med dubbelsäng, ett med eget badrum/duschrum, samt ett familjebadrum och en stor torkskåp som nås från avsatsen.

Vagnshuset

Våra kunder byggde om det fristående värdshuset med fyra sovrum från grunden för cirka 20 år sedan, med originalstenen. Även om det klassas som ett värdshus, bor en familj på fyra mycket bekvämt i fastigheten tack vare de mångsidiga 132 kvadratmeter stora boendeytorna fördelade på två våningar. Vägarna nås via en rymlig entréhall, med tvättstuga och arbetsrum som leder ut. Det öppna köket/matsalen/vardagsrummet är smart utformat och härlig utsikt kan avnjutas över trädgården. Det finns en separat kontorsbyggnad i trä utanför värdshuset. På övervåningen finns fyra sovrum och ett familjebadrum.

Externt

De sydvästvända trädgårdarna och tomten runt fastigheten är verkligen speciella och sträcker sig över 1,08 tunnland, en verklig sällsynthet i ett så utmärkt läge i staden. Trädgårdarna är mogna och vackert underhållna och det finns många träd, inklusive makrokarpa, ormbarklönn, redwood och svartögda tallar, som är nästan 200 år gamla. Två stora ursprungliga stenpartier från 1800-talet har blottlagts och återställts.

Ingången till fastigheten är från Weston Park via elektriska grindar till en stor parkeringsplats med en uppfart som leder ner till Coach House.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten