Beläget på Sion Hill med panoramautsikt över Bath, är Prospect House ett underbart modernt hem. Byggd 1985 och förvärvad av sin nuvarande ägare 1993, genomgick fastigheten en fantastisk förvandling av prisbelönta arkitekterna Dow Jones till ett modernt, energieffektivt hem. Den högspecifika renoveringen slutfördes av Emery's of Bath 2009.

Huset vetter mot söder och har en djärv mörk zinkexteriör, som ger exceptionella U-värden med sin isolerade beklädnad. Invändigt är bostaden ljus och rymlig, med högt i tak och stora glasade paneler som ger exceptionellt ljusinsläpp med vidsträckt trädgård och vidsträckta vyer.

Det huvudsakliga boendet flyter sömlöst runt entréhallen; från ytterdörren kan gästerna se genom den öppna planlösningen, som fungerar som vardagsrum, matsal, arbetsrum och kök. Skjutdörrar erbjuder flexibilitet i användningen, och en serie glasade dörrar och fönster ger fantastisk utsikt över staden. Två taklampor i kök och trapphus ger gott om morgonsol.

Sällskapsytor har massiva amerikanska golv i vit ek, polerad betong i köket/bruket och Rehau golvvärme. Köket har skräddarsydda vita skåp med arbetsytor i rostfritt stål, en central ö och är utrustat för moderna apparater. Ett angränsande grovkök inkluderar VVS för tvättmaskiner. Anläggningsrummet rymmer en Vaillant-panna, Shuco solvärmesystem, varmvattentank och ekovattenavhärdare.

Tre steg från köket leder upp till matsalen och arbetsrummet. Vardagsrummet, som mäter 6,5 mx 6,2 m, har ett högt sluttande tak och en Austro Flamm flerbränslekamin. Dubbla skjutdörrar öppnar mot en balkong i lövträ, som sömlöst förbinder inomhus- och utomhusutrymmen.

En massiv ektrappa går ner till nedre plan, där sovrummen har golv i amerikansk vit ek. Alla sovrum har termostatstyrda radiatorer och skräddarsydda garderober. Det stora sovrummet, med ett eget duschrum, och ytterligare två sovrum vetter mot ett stort däck i söderläge via franska dörrar. Hallen leder till ett familjebadrum och ett andra stort sovrum med eget badrum. Badrummen har cornish skiffergolv och bänkskivor med Hansgrohe Axor Steel och Duravit Architec-beslag.


Dubbelgarage, annex kontor/studio och butik

En separat byggnad, designad för att matcha huvudbyggnaden, fungerar som ett överdimensionerat dubbelgarage med en automatisk Hormann-isolerad rullport. Det dubbelhöjda garaget rymmer upp till fyra bilar med hiss. På trädgårdsnivå nås kontoret/studion och butiken genom glasade dörrar och stora skjutfönster, med polerade betonggolv med golvvärme. Förinstallerade verktyg gör detta utrymme idealiskt för omvandling till ytterligare vardagsrum.

Utanför

Säkerheten säkerställs med automatiserade fordonsgrindar i stål och en fotgängargrind med videoingång. Den stora uppfarten är belagd med tegel och infälld belysning. Trästängsel omsluter trädgården och ger en naturlig bakgrund till den breda perenna plantering som gränsar till enheten.

Trädgården har planterade ytor och användbara terrasser i betong och gräs. Ett brett soldäck i lövträ med infälld belysning ger en stor sittgrupp och ansluts till studion via en privat innergård. Däcket nås från sovrummen i söderläge och balkongen. Eluttag utomhus och en stor uppsamlingstank för regnvatten stödjer trädgårdsbevattning, och infälld belysning förstärker den bakre terrassen, direkt utanför köket.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet