2 Barn Cottages är en värld borta från vardagens tryck, lugnt beläget i centrum av West Kington, en av områdets mest eftertraktade byar, med en idyllisk bäck som rinner genom trädgården.

Fastigheten, varav en del är från 1500-talet, ligger på cirka 0,75 hektar mark med en privat bilväg som leder till parkering för flera bilar. Huset är vackert avskilt men drar nytta av en solig aspekt med en underbar utsikt över Broadmead Brook till sin egen skog. Trädgårdarna är i stort sett plana och sträcker sig över bäcken via en timmerbro, som leder till en sittgrupp och en 100 meter lång gångväg upp genom skogen, vilket ger förhöjd utsikt ner genom träden till bäcken och trädgården. På södra sidan av fastigheten finns utsikt över körfältet till åkrar bortom, ofta med får. Det finns ett överflöd av vilda djur i dalen, inklusive rådjur, uttrar, öring och kungsfiskare. Från soluppgång till skymning finns det en bakgrund av fågelsång och det lugna ljudet av bäcken.

Från huset finns det många gångvägar och ridvägar som ger vackra promenader genom landskapet inklusive en 40 minuters promenad genom dalen efter bäcken till Castle Coombe. Det är sällsynt att en fastighet i denna ålder erbjuder ett så utmärkt boendeflöde. Presenterat till en mycket hög standard av den nuvarande ägaren, med noggrann uppmärksamhet på detaljer och en layout som passar modernt familjeliv, visar huset många originaldetaljer i kombination med känsligt designade moderna tillägg.

Innanför ytterdörren finns en välkomnande entréhall med stengolv från Welsh Pennant och braskamin, som leder fram till en sittgrupp fylld med naturligt ljus och vikdörrar som leder ut till trädgården. Detta område kombineras med en stor del av öppen planlösning på bottenvåningen som inkluderar ett generöst och välutrustat bondgårdskök som sträcker sig fram till en traditionell vinterträdgård och matplats omgiven av glas med utsikt över bäcken, trädgården och skogen. Utmärkande för denna del av huset är ett antal öppningar som ger glimtar till olika delar av huset och tillåter naturligt ljus att tränga in i fastigheten från alla håll.

På natten lyser extern belysning känsligt upp bäcken och bron över till skogen, vilket skapar en unik och speciell utsikt från köket och matsalen.

Det stora vardagsrummet ligger i den äldsta delen av huset med original öppen spis med braskamin, ekbjälkar och franska dörrar som leder ut till trädgården. Vardagsrummet leder fram till ett privat arbetsrum med inglasad skärm och dörr med utsikt över köksträdgården.

Det finns en bakre hall som leder till en generös garderob och grovkök/tvättstuga, inklusive högt i tak med torkställning och gott om inbyggda skåp.

På övervåningen finns fyra generösa sovrum, alla fyllda med naturligt ljus och njuter av härlig utsikt över omgivningarna. Det finns ett elegant familjebadrum med traditionellt fristående rullbadkar, tidstypiskt handfat och stor dusch. Det största sovrummet och det egna duschrummet har en förtrollande utsikt över trädgården och bäcken. På andra våningen finns ett femte sovrum inom det ursprungliga takutrymmet med målade golv och synliga takbjälkar, takbelysning och inbyggd takfotsförvaring. Detta rum skulle också vara ett utmärkt lekrum eller studio.

Trädgård och tomter

När du närmar dig huset från den grusade parkeringsplatsen genom en port, erbjuder tomten sina egna överraskningar och äventyr med en kombination av formella trädgårdar och gräsmatta och informell skog tvärs över bäcken.

Ett antal dörröppningar i huset vetter mot en stor trädgård med gräsmatta som går upp till bäcken, som definieras av stenmurar och parkräcken. I husets södra ände finns en köksträdgård och en gammal stenflagggång med trappsteg som leder upp till den ursprungliga trädgårdsporten. Vinterträdgården och matplatsen öppnar också mot trädgården och bron som leder över bäcken till en stenlagd terrass som ger en vacker miljö för grillning och uteservering.

Från bron går en rund gångväg genom skogsmarken som reser sig långt över trädgården och bäcken och ger olika upplevelser med årstidernas växlingar. På våren är skogen en matta av blåklockor.

Ett stort uthus i sten ligger i anslutning till parkeringsplatsen med dubbeldörrar och en sidodörr in till trädgården. I ena änden finns en verkstad som är öppen mot takutrymmet med taklampa, och tillgång genom en högplansdörr till vindsförråd. Detta är en oerhört användbar byggnad som potentiellt skulle kunna omvandlas för alternativa ändamål förutsatt att man erhåller nödvändiga medgivanden.

Smedjan

Smedjan, en separat byggnad med mark som ligger cirka 100 m längs körfältet från huset är tillgänglig genom separat förhandling. Formellt byns smeder, restaurerades byggnaden varsamt för 25 år sedan för att skapa en studio för en arkitektonisk praktik. Byggnaden består av en stor ateljé i öppen planlösning med separat tryckyta/kök och garderob. Byggnaden har ett komplett utbud av tjänster inklusive oljecentralvärme och oberoende dränering.

Byggnaden ligger på en tomt på cirka 0,4 tunnland, omgiven av åkrar och stenmurar med en plan trädgård och förråd i ena änden och en fruktträdgård på baksidan, som reser sig upp till en del av skogsmarken.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet