Grafton House är ett stiligt kulturminnesmärkt radhus sprängfyllt med en rikedom av karaktär, som sträcker sig till över 2 300 kvm och arrangerat över fyra våningar.

Fastigheten används för närvarande som kontor på markplan och nedre våningsplan med boende i form av en etagevåning med två dubbelrum arrangerad över de övre våningarna. Det finns ett tillstånd för planering och kulturminnesmärkta byggnader som nyligen godkänts (se ref 23/02391/FUL & 23/02391/LBA på www.bathnes.gov.uk) för att omvandla fastigheten till ett radhus för fullt bostadsområde om du är intresserad.

Till fastigheten kommer man från gatuplan via entréhall och foajé med trappa upp till etagevåningen, garderoben och tillgång till marken och nedre kontorslokaler. Bottenvåningen har öppen planlösning och åtnjuter ett stort panoramafönster med söderläge ner mot centrum. Nedre våningen består av två mötesrum, kök och praktisk förvaring i under trottoarvalv.

Den fristående etagevåningen med två dubbelrum består av ett rymligt vardagsrum med öppen spis och tredubbla aspekter samt ett praktiskt kök med ö-enhet. Slutligen finns det två dubbelrum som använder ett Jack n Jill badrum och omklädningsrum alla med utsikt över staden från översta våningen. Det finns även tillgång till den rymliga vinden idealisk för förvaring.

För de som är intresserade av att fullfölja den fullständiga bostadsomvandlingen kommer du att ha ett rymligt kök/matsal, grovkök och ett skafferi. Den nedre våningen kommer att ge dig ett media/allrum, sovrum med dubbelsäng, badrum och vinkällare. Den första våningen kommer att behålla salongen samt ett gästdubbelrum och 2:a våningen förblir oförändrad med sina dubbelrum och delat badrum/omklädningsrum.

Det finns inget privat utomhusutrymme men Hedgemead Park ligger inom några meter och det finns öppna vyer över staden och landsbygden bortom från olika ställen i huset.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet