Beläget på Summer Lane i det eftertraktade området Combe Down i utkanten av Bath, är West Marden ett vackert presenterat modernt tvåvåningshus som erbjuder rymligt och mångsidigt boende i en otroligt lugn miljö. Denna moderna fastighet är omsorgsfullt utformad med generösa proportioner och ligger i en stor, välanlagd trädgård på cirka 0,52 hektar, med ett separat annex med ett sovrum intill huset.

Huset är fördelat i två plan och har utmärkta proportioner. Ljusa och luftiga vardagsrum flyter sömlöst över bottenvåningen, med utsikt och tillgång till de välvda trädgårdarna fram och bak. Bottenvåningen har en välkomnande entréhall, ett stort vardagsrum med extra stora fönster för att njuta av utsikten och söderljuset, en matsal med vikdörrar ut mot terrassen fram och ett stort kök/frukostrum med matplats. På denna våning finns också en tvättstuga som leder från köket, med tillgång till trädgården bak, och två arbetsrum som leder från matsalen, varav ett är idealiskt som ett tillfälligt gästrum eller ytterligare bostadsyta.

På övervåningen är sovrummen väl tilltagna, där det största sovrummet har eget badrum och klädkammare, samt tillgång till en stor balkong som löper längs framsidan av fastigheten. Det finns ytterligare tre sovrum, varav ett också har tillgång till balkongen, ett stort familjebadrum och en separat toalett.

Bilaga

Ett rejält annex med integrerat garage ligger på baksidan av huset och har ett antal användbara funktioner. På nedre våningen finns garaget tillsammans med en verkstad, ett vedförråd och en stor källare som kan användas för förvaring. På andra våningen finns ett generöst annex med ett sovrum och utmärkta proportioner, bestående av vardagsrum, kök, duschrum och sovrum, samt ett uterum som leder från köket och ger tillgång till en privat trädgårdsdel. Annexet är fristående och har egen ingång och avskildhet, vilket gör det till ett värdefullt tillskott till fastigheten. Det är separat skattat för kommunalskatt och har ett separat energideklarationsprogram.

Utanför

Trädgården på West Marden är ett utmärkande inslag. Det är ett stort område som omfattar över ett halvt tunnland och är privat och mogen, inramad av vackra blomsterrabatter, många exemplar av träd och erbjuder gott om plats för utomhusunderhållning, familjeaktiviteter eller lugn avkoppling.
Den gräsmattade trädgården är muromgärdad från vägkanten och vetter mot söder med djupa blomsterrabatter som ger färg året runt. Från husets framsida, som nås via vikdörrar från matsalen, finns en stor terrass med bubbelpool intill, som har ett söderläge och är perfekt för att njuta av omgivningarna.

Den bakre trädgården sluttar svagt uppför sluttningen bakom huset och är till stor del gräsmatta med färgglada rabatter och mogna träd utspridda runt omkretsen. Den översta delen av trädgården är en underbar plats att njuta av omgivningarna. En terrass med en pergola i mitten sträcker sig längs hela trädgårdens bredd och en muromgärdad gräns bakom ger en härlig bakgrund. Den södervända utsikten över huset och dess trädgård är vacker.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten