7 Brock Street, som utgör en del av den världsberömda Brock Street, som elegant förbinder The Circus med Royal Crescent, representerar en exceptionellt sällsynt möjlighet att förvärva ett av Baths finaste och mest subtila georgianska radhus. Fastigheten kännetecknas av sin vackra dubbelfasad och anmärkningsvärda skala och sträcker sig över cirka 6 25 kvm med vackert proportionerade bostäder fördelade på sex våningar. Brock Street byggdes mellan 1767 och 1770 och ritades av den berömda arkitekten John Wood den yngre, och fastigheten är klassad som Grade II* som ett erkännande av dess enastående arkitektoniska och historiska betydelse.

Få hus i Baths historiska centrum erbjuder en sådan avundsvärd kombination av skala, mångsidighet och arkitektonisk storslagenhet. Ursprungligen tänkt som ett imponerande familjeboende, har huset behållit en mängd tidstypiska detaljer som är synonyma med stadens mest framstående georgianska hem, inklusive eleganta skjutfönster, imponerande takhöjder, fina proportioner och en rad vackert inredda vardagsrum.

Den symmetriska dubbelfasaden skapar en omedelbar känsla av balans och storslagenhet, ett sällsynt inslag i Baths historiska terrasser. Internt är boendet arrangerat runt en magnifik central receptionshall och trappa, vilket skapar en underbart flytande planlösning som flödar in i naturligt ljus.

De ursprungliga huvudsakliga vardagsrummen upptar bottenvåningen och första våningen, där vackert proportionerade vardagsrum och vardagsrum har exceptionell takhöjd och stora fönster med utsikt över Brock Street. En formell matsal erbjuder en imponerande miljö för umgänge.

Köket är för närvarande placerat på första våningen och stöds av en rad extra rum, vilket skapar utmärkta möjligheter för både familjeboende och umgänge. En särskilt ovanlig och praktisk funktion är den elektriska dumb waitern, som betjänar flera våningar från bottenvåningen till den översta nivån, vilket återspeglar fastighetens rika historia samtidigt som det erbjuder praktisk modern bekvämlighet. Det omfattande boendet erbjuder anmärkningsvärd flexibilitet, lika lämpligt för familjeboende, flergenerationsboende eller som en prestigefylld stadsbostad.

De övre våningarna erbjuder omfattande sovrumsutrymmen bestående av fem huvudsovrum med omklädningsrum och badrum. Huvudsviten har ett särskilt imponerande läge i huset och erbjuder den skala och elegans som förväntas av en fastighet av denna kaliber. Ytterligare rum på dessa våningar ger flexibilitet att användas som gästrum, extra omklädningsrum, arbetsrum eller hobbyrum enligt individuella behov.

Bottenvåningen är för närvarande disponerad för att erbjuda två sovrum och ett badrum, med direkt tillgång till trädgården. Denna konfiguration erbjuder utmärkt flexibilitet för gästboende, släktingar eller självständigt boende.

Bottenvåningen är särskilt mångsidig och är för närvarande konfigurerad som en fristående lägenhetsnivå. Med egen ingång via trappor från Brock Street, direkt tillgång till trädgården på baksidan och intern anslutning till huvudbyggnaden, erbjuder den en idealisk arrangemang för gäster, personal, inkomstgenerering eller flergenerationsboende.

Källaren utökar fastighetens funktionalitet ytterligare och erbjuder för närvarande omfattande förvaringsutrymmen men stor potential för en mängd olika alternativa användningsområden, med förbehåll för eventuella nödvändiga tillstånd.

Externt

Trädgårdarna på 7 Brock Street är en särskild höjdpunkt på fastigheten, med en attraktiv syd- och västvänd aspekt som ger exceptionellt naturligt ljus hela dagen. På baksidan finns en elegant terrass, som är tillgänglig från både bottenvåningen och källarvåningen, och som erbjuder en underbar miljö för uteserveringar och nöjen med ett överflöd av naturligt ljus. Bortom finns en generös gräsmatta som inramas av mogna blomsterrabatter och etablerade planteringar, vilket skapar en privat och lugn trädgårdsmiljö. Trädgården har också direkt tillgång till den bakre grusgången, ett mycket eftertraktat inslag i denna centrala georgianska miljö.

Agenternas kommentar

Det finns ett garage en kort bit bort, tillgängligt genom separat förhandling.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten