En sällsynt möjlighet att förvärva en förstklassig tomt i en av Baths mest eftertraktade bostadsadresser, med bygglov för ett slående arkitektritat fristående familjehus med enastående utsikt, generösa trädgårdar och en hållbarhetsdriven design. Fastigheten kommer att bestå av fyra sovrum, tre badrum och två vardagsrum samt ytterligare komplementutrymme inklusive ett arbetsrum, tvättstuga etc.

Inbäddat i det prestigefyllda Bathwick-området, har tomten ett avskilt läge bakom 34 North Road, med en höjd och vidsträckt utsikt över Bath och den omgivande landsbygden. Tomten sträcker sig över en triangulär tomt som gränsar till mogen plantering och en magnifik, skyddad bok, samtidigt som den drar nytta av etablerad fordonsåtkomst från North Road. Bygglov har beviljats för en exceptionell modern bostad designad av det högt ansedda Maack Architects.

Det föreslagna huset
Det godkända projektet omfattar en elegant fristående bostad med fyra sovrum som sträcker sig över en boyta på cirka 195 kvm (2 099 kvm), utformad enligt stränga miljöstandarder med Passivhaus-principer. Den innovativa split-level-designen anpassar sig varsamt till områdets sluttande topografi, där en stor del av nedre våningen ligger i sluttningen, vilket säkerställer att fastigheten ligger diskret i sin omgivning.

Boendet är fördelat på två våningar och inkluderar:
Huvudkök/matsal med öppen planlösning, rymligt vardagsrum som vetter mot en terrass, arbetsrum, tvättstuga och extra boende, fyra sovrum, två duschrum med eget badrum, familjebadrum, garage och cykelförråd, privata anlagda trädgårdar och terrasser.

Huset har noggrant orienterats för att maximera naturligt ljus, solinsläpp och den spektakulära utsikten mot söder och sydväst, samtidigt som det skapar en stark koppling till det mogna trädet och det omgivande landskapet.

Planering och design
Det godkända projektet har utformats som ett mycket hållbart familjehem, som omfattar:

Passivhusdesignprinciper, grönt sedum-/vildblomstak, solpaneler, mekanisk ventilation med värmeåtervinning (MVHR), potential för uppsamling av regnvatten, högpresterande isolering och glasering, lokalt framställda naturmaterial inklusive Bathstone

Förslaget har en diskret miljö och har utformats för att bevara omgivande bekvämligheter, minimera visuell påverkan och skydda platsens viktiga landskapstillgångar, inklusive det skyddade bokträdet.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten