Barton House är ett framstående och rymligt fristående familjehus, byggt 1993 och vårdat av samma ägare sedan dess. Fastigheten har ett framträdande läge i hjärtat av Combe Down, en av Baths mest eftertraktade och etablerade bostadsadresser, och kombinerar eleganta proportioner, exceptionellt familjeboende och fantastiska utrymmen för underhållning.

Med en boyta på cirka 402 kvadratmeter, inklusive garage och trädgårdsaffär, erbjuder Barton House en sällsynt möjlighet att förvärva ett hus av betydande storlek och statur inom bekvämt räckhåll från Baths centrum. Boendet är omsorgsfullt fördelat på två huvudvåningar och erbjuder en enastående balans mellan formella och informella bostadsytor, idealiskt anpassade för det moderna familjelivet.

Huset nås via en inbjudande receptionshall, som ger en imponerande introduktion och omedelbart förmedlar den känsla av skala och kvalitet som är tydlig i hela fastigheten.

Det huvudsakliga vardagsrummet är ett särskilt imponerande utrymme, som sträcker sig till över 6,5 meter i längd och erbjuder en elegant miljö för både formella umgängen och vardagsliv. Generösa proportioner, utmärkt takhöjd och ett överflöd av naturligt ljus skapar en underbart välkomnande atmosfär, medan arrangemanget av de angränsande rummen möjliggör ett enkelt flöde över hela bottenvåningen.

En separat formell matsal erbjuder den perfekta miljön för underhållning och familjesammankomster, medan ett rejält arbetsrum erbjuder en utmärkt miljö för att arbeta hemifrån, diskret placerat bort från de viktigaste receptionsområdena.

I hjärtat av hemmet ligger det vackert proportionerade köket, som fungerar som en naturlig mittpunkt för det dagliga familjelivet. Köket ansluter sömlöst till matsalen, är mysigt och ut mot trädgårdsrummet, vilket skapar en serie mångsidiga och sammankopplade utrymmen som passar perfekt för modern livsstil. Oavsett om de används för informella middagar, avslappnade umgängen, barnaktiviteter eller lugna kvällar med familjen, erbjuder dessa rum exceptionell flexibilitet och njutning.

Som komplement till bottenvåningen finns ett rejält tvättstuga och bagageutrymme, som erbjuder värdefullt praktiskt utrymme tillsammans med direkt tillgång till trädgården och garaget, vilket säkerställer att huset fungerar lika effektivt för ett hektiskt familjeliv som för underhållning i större skala.

Genomgående har boendet noggrant utformats för att kombinera traditionella proportioner med kraven från ett modernt boende, vilket skapar ett hem som är både elegant och mycket funktionellt.

Första våningen erbjuder fem generösa dubbelrum, noggrant arrangerade för att erbjuda avskildhet, komfort och flexibilitet för både familjer och gäster.

Sovrummet har ett avundsvärt läge i huset och har utmärkta proportioner. Med en separat klädkammare och ett välutrustat badrum erbjuder det en lyxig och privat tillflyktsort.

Ytterligare tre dubbelrum fortsätter temat med generösa dimensioner som finns i hela fastigheten och har attraktiva badrumsfaciliteter. Planlösningen har noggrant utarbetats för att tillgodose moderna familjebehov samtidigt som en stark känsla av separation och avskildhet mellan rummen bibehålls.

Särskilt anmärkningsvärt är den imponerande och fristående andra sovrumssviten, som mäter cirka 6 x 6 meter. Detta anmärkningsvärda utrymme skulle fungera lika bra som en gästsvit, ett andra sovrum, ett separat boende för en släkting eller en tonårssvit. Med egen trappa tillsammans med en garderob och ett duschrum erbjuder den en sällsynt grad av självständighet och flexibilitet.

Externt
Barton House har ett underbart läge i mogna och vackert anlagda trädgårdar som ger en hög grad av avskildhet och avskildhet. Vidsträckta gräsmattor, mogna träd och omsorgsfullt planterade rabatter skapar en attraktiv och fridfull miljö som perfekt kompletterar husets skala och karaktär.

Trädgårdarna erbjuder gott om plats för familjerekreation, utomhusunderhållning och måltider utomhus, medan de viktigaste vardagsrummen och trädgårdsrummets orientering säkerställer en stark koppling mellan huset och dess anlagda omgivningar. En uteplats i söderläge som leder från vardagsrummet är den perfekta platsen för måltider utomhus. Den stora innergården i sydvästläge erbjuder en plats för lugn avkoppling och en stor säker gräsmatta erbjuder plats för både barn och husdjur att leka.

Ett rejält dubbelgarage som sträcker sig över cirka 37 kvm erbjuder utmärkta parkerings- och förvaringsmöjligheter och kompletteras av ett separat trädgårdsförråd som erbjuder ytterligare praktiskt utrymme för utrustning och underhållsbehov.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten