Elegant renoverad provensalsk villa i Vence – Exceptionell naturmiljö
Belägen i en förtrollande miljö i Vence, inbjuder denna omsorgsfullt renoverade provensalska villa dig att leva en dröm i hjärtat av naturen.

Denna charmiga fastighet har ett privilegierat läge vid stranden av en kristallklar flod, försedd med lugnande små bäckar.

Den rymliga tomten på 6100 m² inkluderar även två fiskdammar, vilket ger en idealisk miljö för naturälskare eller vattensportsentusiaster.

Bekvämt hus på 240 m² i två plan – Ljusa utrymmen och panoramautsikt
Denna solida och välbyggda villa sträcker sig över två våningar:

På första våningen finns ett rymligt och ljust vardagsrum med ett öppet kök, en mysig matsal och ett vardagsrum med öppen spis. Direkt tillgång till terrassen, utrustad med grill, låter dig njuta av soliga dagar.
Denna våning inkluderar även ett duschrum med toalett för gäster, en master svit med omklädningsrum och badrum, samt ett gästrum.
Båda sovrummen öppnar upp mot en terrass med spektakulär utsikt över floden, de omgivande kullarna och Baou de Saint-Jeannet.
På trädgårdsplanet finns en separat 3-rumslägenhet med ett vardagsrum med öppet kök, två sovrum med egna duschrum.
Villans femte sovrum, med duschrum och toalett, ligger också på denna våning, tillsammans med en funktionell tvättstuga.
Enastående utomhusutrymmen – Pool, terrasser och annex
En stor, exceptionell swimmingpool, omgiven av breda terrasser, inbjuder dig att koppla av medan du beundrar det vackra landskapet i Alpes-Maritimes inland.

Dessa kompletterar denna exceptionella fastighet:

ett garage,
en verkstad/studio belägen vid flodstranden,
ett fristående vaktmästarhus på 73 m²,
samt en carport.
Avståndet från Nice internationella flygplats är cirka 20 minuter.

Avgifter som ska betalas av säljaren - Energiklass 133 kWh/m².år (C) - Klimatklass 4 kg CO2/m².år (A) - Uppskattade årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på 2025 års energipriser: 1 940 € ~ 2 690 € - Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: www.georisques.gouv.fr - Anu MUSTONEN - Försäljningsagent - Enskild firma - RSAC CANNES 479661498 - Allianz Insurance