Waterhall Farm är en utsökt ridgård belägen på drygt 4,5 hektar av oklanderlig mark. Beläget i utkanten av Kennet och precis vid Newmarket, hemvist för brittisk hästkapplöpning, är du idealiskt belägen för både by- och stadsliv. Denna exceptionella ridgård kombinerar enastående boende med förstklassiga ridanläggningar och erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva en mångsidig lantegendom som passar både privat och professionellt bruk.

Via elektriska dubbelgrindar når man en privat uppfart som erbjuder hög säkerhets- och avskildhetsnivå. Man kan sedan separera bostadsdelen och arbetsdelen oberoende av varandra. Detta gör att man kan upprätthålla en separation mellan fastighetens båda aspekter. Bostadsaspekten av denna fantastiska egendom sträcker sig över tre individuella fastigheter. Huvudbostaden är något att skåda efter den fullständiga renoveringen av de nuvarande ägarna. Denna tidigare bondgård, som är fördelad på tre våningar, har designats om och färdigställts till en exceptionellt hög standard och erbjuder flexibelt och välbalanserat boende för alla familjer. Mittpunkten i detta fantastiska hem är det generösa och inbjudande köket som är placerat runt en stor köksö med ett anslutet frukostbord för sex personer. Du är bortskämd med ett brett utbud av specialbyggda skåp för golv och vägg, tillsammans med en rad integrerade vitvaror, inklusive två ugnar, mikrovågsugn, värmekåpa, diskmaskin och kyl/frys. Från köket öppnar sig ett välvt vardagsrum med öppen spis med vedspis och vikdörrar som öppnar ut mot terrassen på innergården. Härifrån kan du komma åt det nuvarande lekrummet som också kan användas som ett solrum. Ett ljust och rymligt vardagsrum skiljer köket från det formella vardagsrummet, som ligger runt en öppen spis och erbjuder en mer intim plats att koppla av. Bottenvåningen kompletterar den imponerande tvättstugan med en separat garderob.

Trappa leder från vardagsrummet upp till första våningen där du hittar tre generösa dubbelrum. Det största sovrummet är av betydelse och erbjuder en rad inbyggda garderober och ett helt enkelt sensationellt badrum med ett centralt badkar i koppar, dubbel duschkabin och dubbla handfat. Likaså erbjuder de ytterligare två sovrummen på första våningen egna duschrum. På andra våningen hittar du en komplett sovrumssvit som kan vara perfekt för gäster eller äldre barn för att erbjuda sin egen avskildhet, med gott om förvaring och eget duschrum.

I anslutning till huvudbyggnaden finns en separat fristående stuga med tre sovrum och privat trädgård, perfekt lämpad för gästboende, utökad familj, personalbostäder eller potentiella extrainkomster. Fastigheten drar också nytta av ytterligare en fristående kontorsbyggnad, som erbjuder dedikerad arbetsyta för fastighetsförvaltning eller en mängd olika affärs- och administrativa ändamål.

Ridanläggningar är ett särskilt inslag på gården, bestående av 11 boxar, sadelrum och foderförråd, arrangerade för att ge praktisk och effektiv hästhantering tillsammans med en hästskrittare och en tvätt- och putsningsplats för hästar. Omfattande hagar erbjuder utmärkta betesområden och växelområden, medan en välskött utomhusbelyst menage erbjuder skol- och träningsmöjligheter året runt. Fritidsfaciliteterna inkluderar ett imponerande inomhuspoolkomplex, vilket skapar en privat tillflyktsort för avkoppling och rekreation oavsett årstid, samt ett fristående gym.


Omgiven av öppet landskap och med hög grad av avskildhet erbjuder denna anmärkningsvärda fastighet en exceptionell livsstilsmöjlighet, som kombinerar högkvalitativa bostäder, omfattande infrastruktur för ridsport och mångsidiga kompletterande byggnader i en säker och pittoresk miljö.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten