Erbjudanden för gården inbjuds senast kl 12 onsdagen den 30 november 2022.

Introduktion
Top & Middle Hakes Farm ligger i det mycket bördiga Cambridgeshire Fens, cirka 5 miles öster om byn Turves och 6 miles väster om staden March. Tillgång till gården är via ett spår som leder från Whittlesey Road. Sammantaget sträcker sig Top & Middle Hakes Farm till 264,34 hektar (106,98 hektar) och erbjuder en attraktiv jordbruksmöjlighet för både bönder och investerare.

Landa
Marken på Top & Middle Hakes Farm har brukats väl av en entreprenör på uppdrag av den avgående hyresgästen. Marken är klassificerad som Grad 1 på Land Classification Maps of England and Wales med jordarna som beskrivs som från Downholland Series, en djup stenfri humose lerig jord. När du går västerut genom gården gynnas åkrarna av en högre silthalt. Jordarnas kvalitet är sådan att de stöder hela spektrumet av odlingsalternativ.

Åkrarna är väl åtkomliga från interna spår, avgränsade av dräneringsvallar och är av en storlek som främjar modernt, effektivt jordbruk. Marken är helt under dränerad, vars planer finns tillgängliga från försäljningsagenterna. Under de senaste åren har marken skördats sympatiskt i en rotation som inkluderar vete, raps, sockerbetor och potatis.

Bevattning
Gården bjuds ut till försäljning med förmånen av en sommarutvinningstillstånd för 12 138 cum vatten per år. Ytterligare information finns tillgänglig från försäljningsagenterna.

Byggnader
Beläget bredvid hardcore-banan som löper nära den östra gränsen av gården finns tre rader av byggnader: -

1. En allmän butik med fyra fack byggd med en stålram med blockvägg till 1,5 m över ett betonggolv. Detta används för att lagra spannmål.
2. En förfallen tegelbyggd ladugård med inbyggda korsvirkesbodar.
3. Ett par angränsande lagerbyggnader för allmänt bruk som tidigare använts för bearbetning av grödor.

Bungalow
Mot den östra gränsen av gården och intill floden Nene ligger Top Hakes Farm Bungalow. Byggt med tegel under tegeltak, innehåller boendet ett kök, tvättstuga, mottagningsrum, tre sovrum och ett badrum. En trädgård omger huset med en friggebod och parkering på framsidan. Bungalowen hyrs ut på en försäkrad shorthold hyresrätt.

Top Hakes Farm Bungalow byggdes med förbehåll för ett jordbruksvillkor som begränsar dess yrke till "personer som är lokalt anställda inom jordbruket enligt definitionen i Section 290(I) of Town and Country Planning Act 1971 eller i skogsbruket, och anhöriga till sådana personer".

Se betald stämpelskatt för denna fastighet