Fastigheten bjuds ut till försäljning i sin helhet genom informellt anbud. Anbud ska lämnas via e-post till ocarr@savills.com senast kl. 12.00 onsdagen den 14 juni 2023.

Plats
Marken ligger mot den södra gränsen av Royston i Hertfordshire. Det ligger inom Roystons församlingsgräns.

Beskrivning
Marken nås direkt från A10 längs dess östra gräns, via Briary Lane från norr eller vidare från säljarnas behållna mark i väster (på tillfällig basis).

Fastigheten har brukats i åker- och miljöväxling och omfattar 4 stora åkrar med små skogarealer. Marken är klassificerad som klass II med jordarna som en kalkig lerjord. Säljarna, eller deras entreprenörer, kommer att vara intresserade av att fortsätta bruka marken om en köpare så önskar. Egendomen ingår i Basic Payment Scheme för vilket 65.3443 rättigheter kommer att vara tillgängliga för överföring till köparen. Marken ingår i ett landsbygdsförvaltningssystem på mellannivå som upphör den 31 december 2025. Köparen kommer att behöva fortsätta delar av detta system från färdigställandet.

Planera
Fastigheten faller inom North Hertfordshire District Councils jurisdiktion vars lokala plan antogs i november 2022 och täcker perioden 2011–2031. The Local Development Scheme, som också publicerades i november 2022, anspelar på inledningen av en tidig översyn av den lokala planen i slutet av 2023.

Den här webbplatsen erbjuder möjligheten att köpa ett betydande skifte med strategisk jordbruksmark i anslutning till en blomstrande stad med planeringspotential för en ändrad användning.

Dessa möjligheter kan inkludera leverans av enheter för biodiversitetsnetto (BNG), koldioxidkompensation eller skapandet av grönområden för att komplettera eller möjliggöra en föreslagen utveckling.