Burnt House Farm är ett imponerande och avsevärt unikt familjehem med anor från 1950-talet med senare tillägg, som har utökats och renoverats avsevärt till en hög specifikation genomgående av de nuvarande ägarna, vilket resulterar i ett vackert presenterat boende med en modern twist arrangerad över två våningar. Dessutom finns det ett elegant annex på en våning som erbjuder flexibelt extraboende, allt mitt i vackra trädgårdar, tomter och en vacker vingård på totalt över 12 hektar. De nuvarande ägarna har betesmarken underhållen av en lokal bonde.

Boendet på bottenvåningen, med trägolv till flera rum, inkluderar ett arbetsrum med öppen spis i original och ett vardagsrum med två aspekter med fungerande öppen spis och franska dörrar som öppnar till en vacker indisk naturlig sandstensterrass.

En speciell funktion är det magnifika köket/frukost/allrummet i öppen planlösning med våt golvvärme och direkt tillgång, via dubbla dörrar till den härliga terrassen. Det skräddarsydda köket är utrustat med en rad skåp och en central ö med arbetsytor i kvarts. Vitvaror inkluderar en elektrisk Aga, integrerad diskmaskin, kyl/frys och vinkyl. En väl övervägd funktion är det ekinramade tavelfönstret, som släpper in gott om ljus i frukostrummet och även ger sittplatser. Grovrummet har ytterligare förråd med plats för tvättmaskin och torktumlare samt inrymmer pannan. Komplettera bottenvåningen är ett vackert färdigt, modernt duschrum.

På första våningen finns fyra dubbelrum, de flesta har en dubbel aspekt och alla har vacker utsikt över landskapet. Det största sovrummet har ett modernt eget duschrum och omklädningsrum, med gästrum två som också har ett eget duschrum. De återstående sovrummen betjänas av ett elegant modernt familjebadrum.

Burnt House Farm nås via en timmerport som leder till en generös stenflisuppfart med gott om parkeringsplatser och ett ekfrontat trippelgarage med elektriska jalusidörrar. Trädgårdarna ger en förtjusande bakgrund, med den främre trädgården som delvis är omgiven av en gammal Bethersden-marmor- och tegelvägg med plana gräsmattor och Bramley-äppelträd som tros vara från cirka 1952. Trädgårdarna fortsätter och sträcker sig runt i sydost med ytterligare gräsytor, en damm med en stengång som leder genom en allé av avenbok till en stor lada med stålram, öppen åt två sidor, lämplig för en rad olika användningsområden och med utsikt över en anlagd grusträdgård med flera upphöjda sängar, stenfyllda gabioner och trätopp bord på plats. Bakom ladugården finns en polytunnel i anslutning till vilken olika fruktträd finns.

Det vackra annexet, klätt i sibirisk lärk och drar nytta av elektrisk golvvärme, erbjuder mångsidigt extraboende som består av ett kök/vardagsrum i öppen planlösning, ett sovrum och ett modernt duschrum.

Det finns en liten vingård planterad med cirka 240 Bacchus vinstockar; med en potentiell avkastning för upp till 720 flaskor Bacchusvin. Kompletterar fastigheten med tre åkrar med blandad häckning till gränserna, för närvarande ner till bete och med vatten anslutet. Ett av fälten drar nytta av sin egen septiktank och strömförsörjning.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet