Plot 1 Smugley Farm ligger i ett High Weald-område med enastående naturskönhet cirka en mil söder om den historiska byn Goudhurst. Det ger en allt mer sällsynt möjlighet för privata köpare att bygga ett mycket individuellt stort hus på landet efter sin egen specifikation.

Tomten drar nytta av ett befintligt godkännande med bygglov som har beviljats (21/04235/FULL) för uppförande av två ersättningsbostäder, (av vilka den mindre har byggts och behållits av säljaren), med tillhörande landskapsarkitektur.

Den godkända planeringen är för ett exceptionellt och innovativt lanthus i georgiansk stil från 2000-talet, på över 9 000 kvm med inomhuspool, utomhuspool och garage med personallägenhet ovanför. Detta enastående hem skulle ha modernt boende arrangerat över tre våningar, med många av rummen åtnjuter en sydlig aspekt och utsikt.

De för närvarande föreslagna planerna skulle möjliggöra fyra mångsidiga mottagningsrum, ett kök/matsal/allrum i öppen planlösning, verktyg, stövel och garderober på bottenvåningen. I källaren finns ett inomhuspoolsanläggning med bastu, gym, omklädningsrum, växtrum och vinkällare. En böjd trappa stiger från huvudreceptionshallen till de övre våningarna där det finns totalt fem sovrum som alla har eget omklädningsrum/badkar eller duschrum.

Föreslagna miljöegenskaper och förnybar teknik kan potentiellt omfatta:

- Solpaneler, mark/luftvärmepumpar
- Biomassapannor och värmeåtervinningssystem
- Regnvattenuppsamlingsenheter för att minimera vattenförbrukningen
- Klargester reningsverk, och/eller användning av ett algbaserat poolfiltreringssystem


Agentens anteckning

Köpare måste observera alla landskapsförhållanden som finns på plats, för ytterligare information se planeringsvillkoren: ref nr: eller kontakta planeringsavdelningen på Tunbridge Wells Borough Council 01892 526121.


Ett antal av bilderna är datorgenererade bilder (CGI)

Se betald stämpelskatt för denna fastighet