Towyn House är en attraktiv och bedrägligt rymlig kustfastighet i ett eftertraktat område i byn. Det erbjuder generösa boendeytor över tre våningar tillsammans med ett spännande projekt i en angränsande del av byggnaden.

Fastigheten används för närvarande som en populär semesteruthyrning. Vänligen kopiera länken nedan för semesteruthyrningswebbplatsen till din webbläsare:

https://www.westwales-cottages.com/towyn.htm

men skulle passa som ett bekvämt familjehem tillsammans med potentiellt tre sovrum stuga boende i anslutning.

Boende Bottenvåning
En välkomnande veranda med målade glasfönster leder in till en mottagningshall med karaktärsparti exponerade stenarbeten och ett skiffergolv. En dörr till höger öppnar in till en våtrumsdusch med WC. En dörr till vänster öppnar sig in i ett stort öppet kök-matsal-vardagsrum igen med ett smart skiffergolv, imponerande stenväggar och takbjälkar. Det ljusa köket med bardisk och plats för vitvaror ligger bredvid matsalen som i sin tur har dubbla franska dörrar som leder ut mot trädgårdsterrassen. Det finns också ett användbart grovkök utanför köket.

Första våningen
Trappor leder upp från mottagningshallen till boendet på första våningen som inkluderar två sovrum och ett andra mottagningsrum (eller tredje sovrummet) som har en Julia-balkong med utsikt över havet. Dessa rum har delvis exponerade stenväggar, takbjälkar och delar användningen av ett familjebadrum.

Andra våningen
Trapporna fortsätter till andra våningen som har ytterligare två sovrum, båda med egna duschrum. Det finns ytterligare havsutsikt från fönstren.

Projektbyggnad i anslutning – potentiell fritidsstuga
I anslutning till huvudhuset finns en byggnad som för närvarande är ett skal men erbjuder ett spännande nytt projekt. Den har karaktärsdrag som den gamla gavelspisen tillsammans med nya tillägg, inklusive den nya första våningen och takbjälkar. Det finns en användbar källare för förvaring medan på bottenvåningen finns en stor öppen yta som nås av en garageport.

Ägarna har påbörjat arbetet med att omvandla utrymmet till en semesterstuga med tre sovrum. Vi har informerats av försäljarna att bygglov endast gäller för semesterboende i denna del av byggnaden. Det finns även möjlighet till tillbyggnad till huvudhuset genom att öppna en dörröppning från andra våningen (med förbehåll för planering). Alternativt erbjuder det stora utrymmet ett utmärkt fotavtryck för garage/verkstad, kontor, studio, gymnastiksal, biorum, lekrum etc (med förbehåll för eventuell planering). Ytterligare information och ritningar finns hos ombuden.

Externt
Fastigheten drar nytta av gated anlagda marker med en stenlagd innergård, gott om parkeringsplatser, gräsmatta och terrasserade områden som är perfekta för uteservering.

Allmänna anmärkningar och bestämmelser
Beslag & Innehåll
Såvida det inte specifikt beskrivs i dessa uppgifter, är alla tillbehör och innehåll exkluderade från försäljningen även om vissa kan vara tillgängliga genom separat förhandling. Ytterligare information finns tillgänglig från säljarens ombud.

Väglöv, servitut och ledningsrätter
Fastigheten säljs med förbehåll för och till förmån för alla rättigheter, inklusive ledningsrätter, vare sig de är offentliga eller privata, ljus-, stöd-, avlopps-, vatten- och elförsörjning och alla andra rättigheter och skyldigheter, servitut och föreslagna vägblad för master, pyloner , stag, kablar, avlopp och vatten-, gas- och andra rör, oavsett om det hänvisas till i försäljningsvillkoren eller inte. Vänligen kontrollera med motorvägsavdelningen på det lokala landstinget för den exakta platsen för allmänna gångvägar/ridbanor.

Planer, områden och scheman
Alla tillgängliga planer, områden och scheman är endast för identifierings- och referensändamål. Köparen/köparna skall anses ha försäkrat sig om beskrivningen av fastigheten. Eventuella fel eller felaktigheter ska inte annullera en försäljning eller berättiga någon part till ersättning för denna.

Visning
Enbart efter överenskommelse med Savills