En fantastisk modern fastighet med imponerande layout och finish i fantastiska anlagda trädgårdar med fantastiska privata sittplatser utomhus, hagar och skogsområden. Totalt sett i cirka 13 tunnland mark (stms - föremål för uppmätta undersökning).

Detta är en unik fastighet byggd till en kompromisslös design och finish, allt för att dra fördel av läget med vidsträckt utsikt över landskapet och staden Llandeilo.

Utöver huset finns det ett fristående bostadshus som ursprungligen inrättats för att vara gym, duschrum och bastu men kan vara en AirBNB etc (med förbehåll för planering - stp). Dessutom finns en modern allmän jordbruksbyggnad.

Fastigheten har ett komplett larmsystem som kan isolera enskilda delar av fastigheten.

Gated entré med videomonitorer i fastigheten.

Arkitektritad fastighet byggd 2018

Oljeeldad värme med golvvärme i bottenvåningen och radiatorer första våningen.

boende

Ytterdörr
Området leder till en:

Receptionen
Som har ett glasat tak som förbinder vardagsrummet med öppen planlösning och matsalen med en del av sovrummet, en fantastisk cornish stenmur, en ståltrappa till första våningen och leder till vänster in i huvudrummet, vardagsrummet och vardagsrummet.

Lounge Vardagsrum
17,58m x 5,49m
Observera att bottenvåningen har golvvärme täckt med porslinskakelgolv, gott om eluttag för TV och USB-uttag i hela fastigheten. Detta huvudrum har glasdörrar och fönster, elektriskt manövrerade för att möjliggöra ventilation. De skjutbara glasdörrarna drar fördel av den magnifika utsikten. Fina funktioner, en upphöjd bi-fuel eld medan:

Köksområde
Innehåller massor av köksförvaringsenheter med Dekton bänkskivor, varmvattenkran, en macerator, NEF halogenhäll med kanalventil, inbyggd kyl, ugn, mikrovågsugn, värmeplatta, diskmaskin. Sammantaget ett rum som också ger liv åt utsidan med den låga tillgången till en täckt yta för uteservering. Leder från köket:

Glaserad länk
Med sensorbelysning till:

Förråd
3,5 mx 2,87 m
Handfat i Belfast-stil, bänkskivor från Dekton, VVS för tvättmaskin, förvaringsskåp. Bagageutrymme med bakdörr och pannrum. Även dörr som ansluter till dubbelgarage.

Sovrum 1 på bottenvåningen
4,62 mx 4,01 m
Lutningsfönster, fönsterdörr till utsidan, inbyggda garderober och:

Ensuite dusch
2,08m x 1,83m
Handdukstork, duschkabin, tvättställ, WC, fläkt, kaklade väggar & golv.

Sovrum 2 på bottenvåningen
4,62 mx 4,01 m
Detta är en spegelbild av sovrum 1.

Första våningen

Huvudsovrum
7,75 mx 4,57 m
Nås via ståltrappa från loungen. Inre korridoren. Detta är ett fantastiskt sovrum som drar fördel av den fantastiska utsikten över landsbygden, staden Llandeilo med en glasräcke, franska dörrar utanför. Klädskåp med tillgång till:

Loft förvaringsutrymme
8,53m x 4,57m

Eget badrum
3,89 mx 3,5 m
Ett fantastiskt badrum med fristående badkar med takkran, stor duschkabin med stort duschhuvud och WC.

Separat område på första våningen

Arbetsrum/sovrum 5
3,25 mx 3,25 m
I motsatta änden av denna och på första våningen ovanför bruk och garage leder en trappa upp till en avsats med inbyggt förrådsskåp som ger tillträde till arbetsrummet. Med radiator, monterade hyllplan och bänkskiva.

Sovrum 4/ TV-rum
6,17 mx 4,27 m
Inbyggd garderob, radiator.

Badrum
Med duschkabin, WC, tvättställ, fläkt.

Inbyggt dubbelgarage
6,15 mx 7,62 m
Med dubbla elektriska upp- och överdörrar, förvaringsutrymme, eluttag och lampor.

Externt
Närmade sig från en mycket lugn mindre väg, har fastigheten en mycket imponerande entré med elektriska grindar, stenmurar. En svepande asfalterad väg leder runt till dubbelgaraget som fortsätter till framsidan av fastigheten. Markerna har varit noggrant anlagda och planerade med olika funktioner, bårder, träd, planterade områden, enorma krukor.

En fantastisk uteplats och trädgård med gräsmatta på baksidan placerad för att dra nytta av utsikten och ger absolut integritet tillsammans med några hagar och ett område med skogsmark. Sammanlagt sitter i ca 13 tunnland (stms). Med tanke på mängden mark och marker finns det möjlighet att använda dem, från att hålla lite boskap, hästar/ponnyer, gräsklippning eller till och med din egen privata anläggning för skjutning av pistoler/lerduvor etc. Utöver bostaden finns en:

Fristående bostadshus/gymområde
3,4 mx 5,9 m
Designad för att vara bastu och gym rum men med potential för uthyrning etc (stp). Med radiator, fönster:

Walk-in dusch/våtrum
2,74 mx 1,12 m
Kylare, WC, tvättställ, dusch:
Ursprungligen designad som bastuområde/sovrum
2,13 mx 2,77 m
Ytterdörr.

Bin Förråd
Med förråd och stor vattentank för sprinklersystemet.

Uthus för allmänt bruk
13,72 mx 7,92 m
Med larm, elektrisk jalusidörr, vatten och ljus anslutet, betonggolv.