Nr Narberth, Pembrokeshire, SA34 0RE | Fast egendom till salu | Savills
279 Tunnland(112,91 Ha)
Begärt pris £2,895,000(39.831.355 kr)

Nr NarberthPembrokeshire, SA34 0RE

  • Freehold

Översatt från engelsk

Huvudegenskaper

  • Stiligt och rejält kulturminnesmärkt hus som spänner över 11 798 kvm. Beläget i mitten av gården.
  • Tre mottagningsrum, hall, sex sovrum, tre badrum. En oanvänd våning som lämpar sig för ytterligare sovrum. Bifogad ateljébyggnad, källare.
  • Olika gårdsbyggnader, garage, två stugor med tre sovrum. Etablerad driven skjuta.
  • Enkel- och dubbelbanksfiske på floden Taf
  • Sjöar, dammar, omfattande återvildade livsmiljöer, skogsmark, odlings- och betesmark. Sammanlagt ligger på cirka 279 hektar.

Spännande sportgård. Totalt sträcker sig till cirka 279 tunnland. Möjlighet att köpa ytterligare 42 tunnland genom separat förhandling.

Om denna fastighet

  • • Sällsynt och spännande möjlighet att köpa en stor sportgård i västra Wales som sträcker sig till cirka 279 hektar
    • Njuter av ett idylliskt och privat läge och ändå inom räckhåll från huvudvägar, järnvägsstationer och flygplatser som ger snabb och enkel tillgång till resten av Storbritannien, och stränderna och kuststäderna i Pembrokeshires orörda nationalpark.
    • Etablerat små kommersiellt drivna fasan- och ankskott. Dessutom generösa mängder beckasin och skogssnäppa. Brutto årliga intäkter från skjutning och bete cirka £50k.
    • Stiligt och rejält kulturminnesmärkt hus på landet (11 798 kvm) på tre våningar och en stor källare
    • Beläget i centrum av sin egen mark
    • "Angiven som en fin 1800-talsherrgård med bra sent georgiska interiördetaljer". Fin spiraltrappa av italiensk marmor med räcken i smidesjärn och ledstång i mahogny.
    • Receptionshall, kök frukostrum med skafferi, grovkök, tre mottagningsrum.
    • Första våningen: Sex sovrum, för närvarande ett med eget badrum men potential för fler genom att lägga till dörrar, ändra layout. Ytterligare två badrum och WC.
    • Rum på andra våningen är för närvarande oanvända men utmärkt potential för omvandling till ytterligare sovrum.
    • Bifogad ateljébyggnad.
    • Fantastiska anlagda marker och trädgårdar tillsammans med en härlig sjö på baksidan av huset.
    • Fristående stuga med tre sovrum (i behov av renovering).
    • Användbara uthus och garage. Traditionella stenlador med ombyggnadspotential (stp – med reservation för planering).
    • Fristående Gamekeeper's Cottage med tre sovrum en bit från huvudbyggnaden.
    • Halvruiner av gammal hemgård med bondgård, stenlada och gammal grindstuga (återigen belägen på avstånd från huvudbyggnaden).
    • Många små sjöar, dammar och stor andflygdamm.
    • Intressant blandning av mark med mark som lämpar sig för odling/ensilage, bete, grovt bete, "återvildad" mark, etablerad skogsmark och nyplanterad skogsmark.
    • Ca 1,5 mils lax- och havsöringsfiske på floden Taf.
    • Intäktspotential för förnybar energi via vind och sol. (Stp - med förbehåll för planering). Möjlig kombinerad turbin- och solgenerering på de 42 tunnland som finns på andra sidan vägen (tillval enligt beskrivning nedan). Som en extra fördel skulle projektet inte vara synligt från huset.

    Alternativ:
    Det finns en möjlighet att köpa ytterligare betesmark tvärs över rådsvägen i söder (cirka 42 tunnland) genom separat förhandling. Denna mark skulle inte säljas före en försäljning av huvudgården.

    Allmänna anmärkningar och bestämmelser

    Försäljningsmetod
    Erbjuds till försäljning genom privat avtal som helhet.

    Befattning & innehav
    Upplåtelsen av fastigheten är fri egendom med vakant besittning vid färdigställande.

    Tjänster, Council Tax Band och EPC Ratings.
    Elnät. Privat vatten och avlopp. Olja centralvärme. Council Tax Bands: Main House Band I. Cottages Band D. EPC-betyg för stugor: E & G.

    Överdrift
    Jordbruksmarken kommer att vara föremål för en reservation av säljaren av en överenskommen procentandel av eventuell värdehöjning i händelse av att planläggningstillstånd beviljas för icke-jordbruksbruk av marken inom en överenskommen tidsperiod efter färdigställande. Detta kommer att utlösas vid det tidigare genomförandet av planering eller en försäljning med fördelen av planering.

    Basic Payment Scheme (BPS)
    Marken är registrerad för Grundbetalningssystemet och rättigheterna ingår i försäljningen. Säljaren kommer att göra rimliga ansträngningar för att överföra de relevanta rättigheterna till köparen/köparna efter avslutad försäljning. Mer information finns hos säljarna. Närhelst slutförandet av försäljningen äger rum, kommer betalningen för det året att behållas av säljarna.

    Jordbruksmiljöprogram
    Gården ingår inte i några planer.

    Sport-, mineral- och timmerrättigheter
    I den mån de ägs av säljarna ingår rättigheter till sport, mineraler och timmer i försäljningen. Alla sådana rättigheter tros ägas av säljarna.

    Ingående värdering
    Om tillämpligt, utöver inköpspriset kommer köparen/köparna att ta över och betala för alla växande grödor, odlingar och lager och förråd (t.ex. foder, hö, halm, bränslen, oljor etc) vid värdering. Betalning ska göras vid färdigställande till den siffra som bedöms av säljarens värde baserat på CAAV-priser eller entreprenörers priser i tillämpliga fall och fakturerade kostnader för lager, butiker, utsäde, gödningsmedel och sprejmedel.

    Anställda/TUPE-föreskrifter
    I tillämpliga fall kommer köparen att vara ansvarig för att följa de lagstadgade bestämmelserna i bestämmelserna om överlåtelse av företag (skydd av anställning) och anställning av befintliga och berättigade anställda.

    Mervärdesskatt (moms)
    Om försäljningen av fastigheten eller någon rättighet som är knuten till den anses vara en avgiftspliktig leverans i momshänseende, kommer sådan skatt att betalas av köparen utöver försäljningspriset.

    Maskiner, beslag & innehåll
    Såvida det inte specifikt beskrivs i dessa uppgifter, är alla maskiner, tillbehör och innehåll exkluderade från försäljningen även om vissa kan vara tillgängliga genom separat förhandling. Ytterligare information finns tillgänglig från säljarens ombud.

    Väglöv, servitut och ledningsrätter
    Fastigheten säljs med förbehåll för och till förmån för alla rättigheter, inklusive ledningsrätter, vare sig de är offentliga eller privata, ljus-, stöd-, avlopps-, vatten- och elförsörjning och alla andra rättigheter och skyldigheter, servitut och föreslagna vägblad för master, pyloner , stag, kablar, avlopp och vatten-, gas- och andra rör, oavsett om det hänvisas till i försäljningsvillkoren eller inte. Vänligen kontrollera med motorvägsavdelningen på det lokala landstinget för den exakta platsen för allmänna gångvägar/ridbanor.

    Planer, områden och scheman
    Planerna är endast avsedda för identifiering och referensändamål. Köparen/köparna skall anses ha försäkrat sig om beskrivningen av fastigheten. Eventuella fel eller felaktigheter ska inte annullera en försäljning eller berättiga någon part till ersättning för denna.

    Tredje parts land
    Området med blå gräns på försäljningsplanen är ett gammalt historiskt gravfält som ägs av tredje part.

    Hälsa
    Med tanke på de potentiella riskerna med en fungerande gård och sportgård bör tittarna vara försiktiga och vara försiktiga med avseende på sin personliga säkerhet när de tittar på fastigheten, särskilt runt boskap, jordbruksmaskiner, byggnader, mark, dammar, sjöar och floden.

    Visning
    Enbart efter överenskommelse med Savills.