Rosemoor Country Cottages
Rosemoor består av en gårdsplan med nio traditionella stenstugor, ombyggda från tidigare uthus, som drivs som semesterboende året runt. De nuvarande ägarna har utvecklat fastigheten under de senaste 25 åren, vilket nu ger en möjlighet för en ny ägare att föra verksamheten vidare.

Stugorna varierar i storlek och planlösning men alla är inredda med hög standard, nästan alla med golvvärme och vedkaminer, vilket erbjuder bekvämt och rymligt semesterboende för upp till max 34 gäster totalt.

På baksidan av gården finns en muromgärdad trädgård anlagd till gräsmatta med en mängd mogna träd och buskar och stugträdgård med växthus belägen till den norra gränsen.
Alla utom två av stugorna har direkt tillgång till trädgården, men den kan avnjutas av alla gäster under vistelsen.

Huvudbyggnaden
Denna imponerande viktorianska herrgård ligger på baksidan av stugorna och drar nytta av en privat uppfart som leder till fastigheten. Det är familjen Summers släkthem som bodde på fastigheten i mitten av 1800-talet och ombyggdes 1870 och sträckte sig ut till både fram- och baksidan av byggnaden. Byggnaden är full av karaktär och charm, med många originaldetaljer. En imponerande huvudhall med antika klinkergolv öppnar sig in i byggnaden och leder fram till de olika rummen som kan ses på den detaljerade planlösningen.

De nuvarande ägarna genomförde ett restaureringsprojekt för att upprätthålla byggnadens strukturella integritet och för att bevara och återställa originaldetaljer. En möjlighet finns nu för en framtida ägare att införliva sina egna idéer och ta detta vidare.

Bottenvåningen erbjuder matsal och vardagsrum tillsammans med en toalett, två kök (ett för närvarande under ombyggnad) som leder till en storkök med nya förvaringsmöjligheter och ett skafferi. Till första våningen ger en vänd central trappa tillgång till fem sovrum, ett omklädningsrum och familjebadrum. Huset har också en imponerande välvd källare.

De senaste renoveringarna av de nuvarande ägarna inkluderar nya el- och värmeinstallationer inklusive golvvärme på olika platser, ett takfönster till övervåningen, nytt badrum och ett renoverat sovrum, allt färdigt till en utmärkt standard.

Spelrum, tvättstuga & kök
I anslutning till huvudbyggnaden med extern gästtillgång, ett gemensamt utrymme som ger ett stort öppet rum med bordtennislekredskap, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och litet pentry. Faciliteterna är också tillgängliga internt via en trappa från huvudbyggnaden.

Verkstad, timmerförråd och pannrum
Beläget vid ingången till träbyggnadsfastigheten och tillhandahåller verkstad/underhållsområde, timmerförråd och bostäder för biomassapannan och pelletsförrådet.

Samtliga ovanstående fastigheter ligger inom markplanens röda gräns.

ALTERNATIV
Det finns en möjlighet att köpa ett närliggande naturreservat genom separat förhandling. Reservatet ligger inom den blå gränsen på markplanen.

Rosemoor naturreservat
Rosemoor naturreservat skapades av den tidigare ägaren av Rosemoor 1978 på ett separat markområde som sträcker sig till cirka 28,8 hektar, avgränsat i blått på gränsplanen.
Det finns tre åtkomstpunkter till reservatet, den närmaste via en fotgängarport norr om Rosemoor, cirka 200 meter bort. Det är ett paradis för botaniker som har en sjö som sträcker sig över 4,4 tunnland, bildad av uppdämning av en bäck och är en fristad för en mängd olika vilda djur, inklusive grävlingar, uttrar och även fåglar inklusive gräsand, sothöns, morhönor, kanadensiska gäss, kungsfiskare och ett par knölsvanar för att nämna men några få och pilgrimsfalkar har upptäckts inom området. En äng skapades våren 2007 för walesiska ponnyer att beta, vilket hjälper till att upprätthålla den biologiska mångfalden.

Olika stigar har anlagts runt naturreservatet. Sammankoppling med dem i nationalparken för att inkludera två offentliga gångvägar och en tillåtande stig till höger om ängen, som alla underhålls av National Park Rangers.

Ytterligare information om fastigheten finns i försäljningsbroschyren på Savills hemsida eller kontakta oss för att skicka en kopia.