LOT 1 NEDRE END STADSGÅRD

Ett mycket önskvärt småbruk beläget i ett bekvämt läge på gränsen till Pembrokeshire/Carmarthenshire med betydande bostäder, inklusive ett karaktäristiskt fyra sovrum huvudbostad och tre sovrum annex. Olika lantbruksbyggnader inklusive ett modernt skjul och traditionellt uppförda byggnader som har planeringsförutsättningar för omvandlingspotential. Fastigheten är belägen på cirka nio tunnland (stms - med förbehåll för uppmätt undersökning).

Beståndet omfattar en huvudbostad av traditionell konstruktion tillsammans med en sekundärbostad, lämplig för två generationer av samma familj eller som huvudbostad och uthyrningsstuga. Bostaden är den ursprungliga bostaden som fanns på fastigheten och har anor från åtminstone 1600-talet och totalrenoverades i mitten av 1990-talet.

Dessutom finns det en rad traditionella uthus som vi anser kan ha potential för omvandling, under förutsättning att nödvändiga medgivanden erhålls. Det finns också ett stort modernt uthus med öppen spännvidd och stolplada som båda skulle kunna användas för en mängd olika ändamål (t.ex. uppstallning, verkstäder, förråd etc).

Allmänna anmärkningar - Lower End Town Farm rekommenderas starkt till köpare som letar efter ett småbruk som upptar en lantlig miljö i Pembrokeshire med exceptionella kopplingar till det bredare samhället. Fastigheten har en karaktärsbostad och är väl tilltagen och välproportionerad och erbjuder gott om boende för en stor familj eller kanske ett uthyrningsföretag. Vidare finns det potential att konvertera ytterligare uthus under förutsättning att samtycke.

LOTTNING
Gården är till salu i sin helhet med 177 tunnland. Vägledande pris £1 950 000.

Den finns också i fyra partier:

Tomt 1: Huvudgård med hus, lador, uthus och angränsande åker. Sammanlagt ligger på cirka 9 tunnland. Vägledande pris £750 000.

Tomt 2: (Tvärs över rådsvägen söderut). Ladugård, uthus och angränsande jordbruksmark. Sammanlagt cirka 37 tunnland. Vägledande pris £400 000.

Del 3: Angränsande jordbruksmark till del 1, söder om järnvägslinjen. Sammanlagt cirka 68 tunnland. Vägledande pris £550 000.

Del 4: Jordbruksmark norr om järnvägslinjen. Sammanlagt cirka 61 tunnland. Vägledande pris £430 000.