Denna fastighet har vidsträckt utsikt över Cardigan Wet Land Centre och inkluderar ett imponerande fristående hus med fem sovrum (tänkt till ca 1900) på cirka 15,5 hektar med ett traditionellt utbud av byggnader, som kan ge möjlighet till ytterligare boende (stp. - med förbehåll för planering).

Sammanfattning
Boendet består kortfattat av: Vestibul, Hall, Vardagsrum, Matsal, Arbetsrum, Kök/Matsal/Familjsrum, Boot Room, Utility & WC Ovanför som är ett spelrum/sovrum, med egen trappa, vilket skulle göra ett idealiskt hem kontor eller skapa möjlighet att skapa ett annex, med förbehåll för samtycke. Återvänder till den stora hallen, trappor upp till en rymlig landning, huvudsovrum med eget badrum, ytterligare tre sovrum och ett familjebadrum.

Om du tittar ut på utsikten skulle du bli förlåten om du tror att du är isolerad, men denna fantastiska fastighet ligger i utkanten av Cardigan stad. Det är en sällsynt behandling att hitta en fastighet med femton hektar som också är tillgänglig för lokala butiker, restauranger och bekvämligheter.

boende
Trädörr med fläktljus ovanför, öppnar för:

Vestibul - Dado-skena, glaserad trädörr med sidopaneler, öppning till:-

Hall - Trappor går upp till första våningen, förvaringsskåp under trappan, radiator, takval, dörrar till:-

Vardagsrum - burspråk till fronthöjden, koleffekt gaseld med funktionen eld surround och marmor härd, radiator, coved tak.

Matsal - burspråk till fronthöjden, med öppen spis i gjutjärn, tak med tak, radiator.

Arbetsrum - Dubbelglasfönster mot sidohöjden, tak med tak, inramning för eld med öppen spis, radiator.

Kök, matsal och familjerum - Mycket välutrustat kök med en rad vägg- och basenheter, arbetsytor i granit med upphöjningar, dubbelt Belfast diskho med blandare, keramikhäll, elektrisk ugn, integrerad diskmaskin, glasade vitrinskåp, integrerat vinställ, stora skafferi skåp, Upvc dubbelglasade fönster åt sidan, synliga takbjälkar, elektrisk Rayburn, radiator, golv av skiffersten, dörr till:-

Boot Room - Dörr som leder ut till sidan, monterade handgjorda förvaringsenheter, förvaringsskåp under våningen, Upvc dubbelglasfönster åt sidan, väggmonterad elradiator, dörr till:-

Grovkök - Underskåp med arbetsyta över, integrerat diskbänk med enkel avlopp, hålrum och VVS för tvättmaskin, Upvc dubbelglasfönster baktill, infällda hyllor, plats för kyl/frys.

Wc - Lågspolad WC, piedestal handfat med kaklat stänk, Upvc dubbelglasfönster åt sidan, radiator.

Första våningen -

Spelrum/sovrum - Ett idealiskt utrymme för ett hemmakontor eller med potential att skapa ett separat annex, dubbela aspekter av upvc dubbelglasade fönster, radiator, Worcester gasolpanna, tak.

Återvänder till stora salen

Trapporna går upp till:-

Första våningen - Vänd trappa med fönster med betsglas, leder till trappavsatsen. Kylare, tak, stort klädkammare, dörrar till:-

Huvudsovrum - Upvc-dubbelglasfönster till fronthöjden, med vidsträckt utsikt över trädgården och tomten ut mot djurlivet. Utbud av inbyggda garderober med matchande lådenheter, brandomfattning, två radiatorer, dörr som leder till: -

Ensuite - Hörnduschvägg, lågspolad WC, underdel med handfat, delvis kaklade väggar, radiator, Upvc tvåglasfönster mot fronthöjd, infällda spotlights.

Sovrum två - Upvc-dubbelglasfönster till fronthöjden med vidsträckt utsikt, tak med tak, radiator.

Sovrum tre - Upvc-dubbelglasfönster till sidohöjden, utbud av inbyggda garderober, har brand surround, radiator, coved tak.

Sovrum fyra - Upvc tvåglasfönster mot sidohöjden, tak med tak, radiator.

Badrum - En svit i fyra delar som består av panelbadkar med blandare och duschfäste, sluten duschkabin, handfat med piedestal, viktoriansk toalett, halvkaklade väggar, infällda spotlights, tak med tak, radiator.

Externt -

Drive & Parkering - Fastigheten nås via en svepande asfalterad uppfart och delas upp i två områden, vilket ger tillgång till framsidan av fastigheten, men leder också till utbudet av uthus, garage och ytterligare parkeringsområde.

Uthus - Ett traditionellt byggt utbud av byggnader som har blivit väl underhållna bestående av tidigare mejeri och stall med två användbara butiker. Fristående garage med öppen front. Byggnaderna ger möjlighet att skapa ytterligare boende eller arbetsyta, med förbehåll för samtycke.

Trädgårdar och trädgårdar - Det finns två växthus med upphöjda bäddar och ett krukskjul, trädgårdar med gräsmattor sträcker sig runt sidan av fastigheten. På framsidan har de nuvarande ägarna byggt ett sommarhus med upphöjt trädäck för att ge en idealisk plats för underhållande och "al-fresco" middagar.

Fastigheten sträcker sig till ca 15,5 tunnland (stms - med förbehåll för uppmätt undersökning) enligt detalj på markplanen. Marken är uppdelad i hanterbara betesmarker som är perfekta för hästar, ponnyer, boskap och slåtter mm.

Alternativ
Det finns en möjlighet att köpa fastigheten med mindre mark genom separat förhandling. Fastigheten är också till salu med bara trädgårdarna och inga fält (cirka 1,05 tunnland) med ett vägledande pris på £790 000. Se separat lista på webbplatsen eller kontakta oss för att skicka informationen till dig.