Roylan är en imponerande kustfastighet som byggdes för den nuvarande ägaren mellan 2007-2010. Den har en fantastisk ständigt föränderlig utsikt över floden Towy, ut till Carmarthen Bay och över till Llansteffan och dess slott över floden.

Det erbjuder modernt, bekvämt och rymligt boende samtidigt som det smälter in i en tidstypisk stil. Det skulle passa en familj eller ett par som vill ha rum för familj och vänner att bo. Dess kustläge har utmärkt utsikt över den berömda floden Towy, mynningen, Carmarthen Bay över till den vackra kustbyn Llansteffan med sitt berömda slott på en kulle. Dess kustläge i den populära kustbyn Ferryside erbjuder det bästa av två världar - en fantastisk kustmiljö att njuta av och utforska samtidigt som den har goda förbindelser till lokala städer och längre bort via ett bra vägnät eller via byns tågstation med nationella förbindelser inklusive till Cardiff, Manchester och London.

Boende Bottenvåning
Den ljusa vinterträdgården på framsidan av huset ger en välkomnande entré som leder in i den stora vardagsrumsmatsalen i husets mitt. Detta rum har altandörrar som öppnar ut mot den främre terrassen. En dörr leder från vardagsrummet till ett användbart sovrum/studie på bottenvåningen med utsikt över den bakre trädgården. Ytterligare en uppsättning dubbla dörrar öppnar mot loungen som har utsikt över trädgården på framsidan och har utsikt över floden/bukten och altandörrar på framsidan och en stor terrass med möbler. Detta rum har också en mysig braskamin som ger en varm kontaktpunkt. I anslutning till detta rum finns ett större vardagsrum som ger ytterligare flexibel mottagningsutrymme.

Återvänder vi tillbaka till vardagsrummet i mitten av huset, utanför det här rummet på andra sidan huset finns frukostrummet i köket som har smarta under- och väggskåp, matchande ö-enhet/frukostbar, bänkskivor, elektrisk spis och ugn med fläkt över. En dörr leder ut till en bakre hall med tillgång till ett användbart grovkök med inbyggda skåp, VVS för tvättmaskin, diskho och oljecentralvärmepannan. Också utanför hallen finns ett förrådsskåp, duschrum med WC och dörr till trädgården.

Första våningen
En elegant trappa stiger upp från vardagsrummet till matsalen på första våningen. Den fantastiska huvudsviten ligger på ena sidan av huset och har ett hisnande välvt tak, synliga takbjälkar och A-ramar, utsmyckade målat glasfönster, förråd, eget badrum och franska dörrar som öppnar ut mot en slående balkong med kapell för att njuta av utsikten över floden, mynningen och bukten. Detta rum är verkligen en plats att fly till och koppla av i! Ytterligare två stora sovrum finns på första våningen, båda har sina egna badrum (ett med dusch också) och ett med dubbla franska dörrar som öppnar ut till en Julia-balkong för att uppskatta utsikten.

Externt
Fastigheten har vackra anlagda marker och trädgårdar som omger huset och inkluderar en gated grusuppfart med gott om privat parkering, gräsytor, mogna träd, häckar, buskar, buskar, blomsterbårder, damm och många sittplatser för att sitta och njuta av utsikten inklusive en stor förhöjd solterrass på framsidan av huset. Vid sidan av huset finns ett stort dubbelgarage/verkstad.