Breakwater House är en attraktiv fastighet vid hamnen som byggdes ca 2002 i georgiansk stil. Den har skötts av de nuvarande ägarna och genomgått en renovering inklusive ny takbeläggning och nya fönster förra året (2023).

Boende Bottenvåning
Huvudentrén leder in i en mottagningshall med en dörr ut till ett användbart grovkök och en annan dörr som leder till ett värdefullt integrerat garage med en elektrisk upp- och överdörr för bilparkering.

Första våningen
Trappor går upp till boendet på första våningen som inkluderar en stor öppen planlösning, kök och matsal. Köksdelen har modernt inredda under- och väggskåp tillsammans med smarta bänkskivor, inbyggd diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt över. Vardagsrummet har ett förhöjt burspråk för att sitta och njuta av den fantastiska utsikten över hamnen och bukten och är det perfekta stället att se båtarna och världen gå förbi. En matplats mittemot har en balkong utanför skjutfönstret.

Andra våningen
Trapporna fortsätter upp till andra våningen där det finns en huvudsvit med sovrum som återigen har ett förhöjt burspråk för att njuta av den fascinerande hamnen och havsutsikten. Denna sovrumssvit har tillgång till ett duschrum på andra sidan trappavsatsen.

Tredje våningen
Den sista våningen i denna fastighet är den tredje våningen som innehåller ytterligare två sovrum som båda har den högsta utsikten över hamnen och bukten. Dessa delar användningen av en familjebadrumssvit.

Externt
Fastigheten vetter mot en av de mest eftertraktade vägarna i Tenby – Crackwell Street, som har utsikt över den berömda hamnen. En sidopassage med egen separat dörr leder ner på sidan av fastigheten till baksidan och ger extra förvaringsutrymme för kajaker som kan hängas upp etc. Denna passage fungerar också som en brandtrappa för HSBC Bank som ligger bakom fastigheten. Fastigheten hyr också en användbar båt/strandleksaksaffär vid hamnen för £500 per år och detta kan vara tillgängligt för en köpare av fastigheten att fortsätta med.

Allmänna anmärkningar och bestämmelser

Tjänster
Vatten, el, avlopp och gas centralvärme.

Lokal myndighet
Pembrokeshire County Council Tax Band H.

Energiprestandacertifikat
Betyg E

Beslag & Innehåll
Såvida det inte specifikt beskrivs i dessa uppgifter, är alla tillbehör och innehåll exkluderade från försäljningen även om vissa kan vara tillgängliga genom separat förhandling. Ytterligare information finns tillgänglig från säljarens ombud.

Väglöv, servitut och ledningsrätter
Fastigheten säljs med förbehåll för och till förmån för alla rättigheter, inklusive ledningsrätter, vare sig de är offentliga eller privata, ljus-, stöd-, avlopps-, vatten- och elförsörjning och alla andra rättigheter och skyldigheter, servitut och föreslagna vägblad för master, pyloner , stag, kablar, avlopp och vatten-, gas- och andra rör, oavsett om det hänvisas till i försäljningsvillkoren eller inte. Vänligen kontrollera med motorvägsavdelningen på det lokala landstinget för den exakta platsen för allmänna gångvägar/ridbanor.

Planer, områden och scheman
Alla tillgängliga planer, områden och scheman är endast för identifierings- och referensändamål. Köparen/köparna skall anses ha försäkrat sig om beskrivningen av fastigheten. Eventuella fel eller felaktigheter ska inte annullera en försäljning eller berättiga någon part till ersättning för denna.

Visning
Enbart efter överenskommelse med Savills.

Notera:
Vissa ser fotografier/externt tagna tidigare somrar.