Penlan Uchaf är ett attraktivt småbruk på cirka 32 tunnland (stms – föremål för uppmätta undersökningar) med fantastisk utsikt över Gwaun Valley i den berömda Pembrokeshire Coast National Park. Fastigheten inkluderar en karaktärsladugårdsomvandling (med förbehåll för ett AOC - jordbruksvillkor) som erbjuder bekvämt boende och en bifogad lada som har använts som ett populärt terumskafé tidigare. Den nuvarande ägaren hade tidigare planer på att ändra den omedelbara marken runt huset till trädgårdar, vilket de gjorde för tesalongsbesökarna att utforska och njuta av. Det finns stor potential för nya ägare att fortsätta och utöka denna turismsatsning ytterligare. Runt den traditionella gården finns ett antal användbara moderna allmännyttiga uthus som lämpar sig för boskap, hästar och ponnyer, foder, maskiner, förråd och verkstäder etc. Största delen av marken ligger söder och öster om gården, är söderläge och delad till hanterbara fält för djur och odling.

Logi
Den nuvarande ägaren omvandlade en traditionell stenlada (tidigare ladugård) till ett bostadshus. Som nämnts ovan är bostaden föremål för ett AOC. Ytterligare detaljer från försäljningsagenterna men formuleringen i planeringen lyder:

"Befattningen av bostaden som härmed tillåts ska begränsas till en person som är anställd, eller senast anställd, lokalt inom jordbruket ... eller skogsbruket, eller en försörjning av en sådan person som bor hos honom, (men inklusive änka eller änkeman efter en sådan person) .'

Huvudstalldörren leder in till en mottagningshall med skiffergolv och dörrar som leder ut till boendet. En dörr till vänster leder in i det ljusa, öppna köket vardagsrum matsal med en annan stabil dörr till utsidan, monterade förvaringsenheter, en elektrisk ugn, gasspis och fläkt över, dubbelt Belfast diskho, vedspis och en biomassapanna, båda ger varma fokuspunkter. Trappsteg leder ner från köket till en stor vinterträdgård som har en hisnande utsikt över Gwaundalen. Återvänder man tillbaka till mottagningshallen leder dörrar ut till ett duschrum och tre separata sovrum med det största sovrummet i slutet av hallen. I anslutning till fastigheten finns en stenbyggnad som byggdes om till tesalongscafé för besökare. Karaktärsrummet har ett välvt tak, synliga bjälkar och skiffergolv. Det finns potential för framtida ägare att försöka återinföra denna turismsatsning eller omvandla den till en studio/extra boende (stp – med förbehåll för planering).

Externt
Fastigheten nås av en betongstation som leder upp till en stor innergård med gott om parkeringsplatser och vändplats för flera fordon. Som nämnts ovan hade nuvarande ägare bygglov att ändra en del av den omedelbara jordbruksmarken till utställningsträdgårdar för allmänheten att njuta av när tesalongscaféet var i bruk. Trädgårdarna har mogna träd, häckar, buskar, buskar och blomkanter med många sittplatser där du kan sitta och njuta av utsikten över landskapet.

Uthusen
Runt gårdsgården finns fyra moderna uthus med öppen spännvidd med betonggårdar. Byggnaderna är idealiska för att hålla alla boskap, hästar, ponnyer, foder, maskiner, verkstadsändamål och allmän förvaring.

Landet
Marken är uppdelad i hanterbara inhägnader för boskap och gränsar till gårdsplanen för enkel åtkomst. Betesmarken är syd- till sydostläge och svagt sluttande till sluttande i naturen när den närmar sig den södra gränsen. Sammanlagt sträcker sig fastigheten till ca 32 tunnland (stms) som markerats inom den gula gränsen på markplanen.

Tillval: Det finns möjlighet att köpa extra betesmark som gränsar till fastigheten i norr genom separat förhandling. Detta markkvarter sträcker sig också till ca 32 tunnland (stms) och är markerat med en röd gräns på markplanen. Vägledande pris för hela gården med cirka 66 tunnland £850 000.