Cysgod Y Dderwen är en imponerande modern fastighet som byggdes 2012 för den nuvarande ägaren. Huset erbjuder stilfullt modernt boende för ett par eller familj. Varje fönster har grönska som ser tillbaka - hemmet är avskilt och insvept i naturen med stora fönster som maximerar utsikten från varje rum. Ägarna har också fått bygglov för att riva det befintliga garaget och bygga en spännande tillbyggnad i två våningar på sidan av fastigheten för att ge ytterligare boendeutrymme om så krävs av nya ägare. Fastigheten ligger på cirka 0,6 tunnland (stms - föremål för uppmätta undersökningar) med vackra trädgårdar, tomter och ett område med mogen skog.

Boende Bottenvåning
Den främre entrén leder in till en mottagningshall med en dörr till höger som leder till det ljusa vardagsrummet med utsikt över trädgården. Detta rum ligger i öppen planlösning mot köket matsalen i anslutning. En braskamin sitter mellan vardagsrummet och matsalen vilket säkerställer att båda områdena har en mysig varm atmosfär. Köket har smarta inbyggda skåp och en grädde elektrisk Aga som står i centrum. En dörr leder från köket till ett användbart grovkök med dörr till utsidan. När du återvänder till receptionshallen öppnar en dörr till vänster in i ett familjebadrum med dubbla handfat och duschbadkar och handdukstork. I slutet av hallen finns två sovrum med stora golv till tak inbyggda garderober. Det finns också ett stort vädringsskåp med golvvärme och vattentank i korridoren; ett mycket användbart utrymme för att torka kläder.

Första våningen
Trappor med en ledstång i ek stiger upp från receptionshallen till boendet på första våningen som inkluderar det stora sovrummet med stor förvaring under takfoten på båda sidor, ytterligare ett dubbelrum igen med inbyggt förvaringsutrymme på båda sidor upplyst och heltäckningsmatta. Det finns ett stort badrum med duschkabin, handdukstork och överdimensionerad keramisk handfat. Landningen på övervåningen har också ett mycket stort förvaringsutrymme under takfoten, återigen upplyst och heltäckningsmatta.

Externt
Fastigheten har vackra trädgårdar och tomter med gräsytor, mogna träd, häckar, buskar, en grusad uppfart och förgård, fristående garage/verkstad, stor uteplats och omslutande trädäcksytor som maximerar utsikten och avskild skog. Lång plantering i trä med mogen örtagård. Det finns också ett område med mogen skogsmark på baksidan av fastigheten med en bäck och en gammal förfallen stenruin. Totalt sträcker sig fastigheten till ca 0,6 tunnland (stms – med förbehåll för uppmätt undersökning).

Planeringstillstånd
Som nämnts ovan har fastigheten bygglov att riva det befintliga garaget och bygga en sidotillbyggnad i två våningar för att ge extra boende och förråd. Referensen för planeringsansökan med Carmarthenshire County Council är PL/06239. Den spännande designen skulle ge ett extra dubbel höjd vardagsrum och sovrum med eget badrum på bottenvåningen och ytterligare två sovrum, badrum och ett vardagsrum på första våningen. Kontakta säljaren för mer information.

Alternativ:
Det finns möjlighet att köpa grannfastigheten som också är till salu separat. En modern bungalow med fem sovrum på cirka tre hektar. Vägledande pris £525 000. Kontakta säljaren för mer information.