Bondgården

Pentwyn Farmhouse är ett vackert restaurerat, fristående hus med fem sovrum, beläget i hjärtat av Monmouthshires landsbygd, med vidsträckt utsikt över det omgivande landskapet. Byggt i traditionell sten och klassat som kulturminnesmärkt, har fastigheten omsorgsfullt renoverats för att bevara sin historiska karaktär samtidigt som högkvalitativa moderna ytbehandlingar införts.
Inuti har bondgården behållit många originaldetaljer, inklusive golv i sten och klinker, ekpaneler på väggarna och imponerande eldstäder med inbyggd köksvrå. Bottenvåningen erbjuder en välkomnande entréhall, ett praktiskt bagageutrymme bak och hundområde med handfat och golv i våtrum, samt ett rymligt, högkvalitativt kök/matsal med vikdörrar som öppnar upp mot trädgården. Intill köket finns en tvättstuga och ett trädgårdsrum med glasfasad och franska dörrar som leder till den muromgärdade trädgården framtill – perfekt lämpat som ett fridfullt hemmakontor eller solrum. Den historiska matsalen, komplett med en eldstad med inbyggd köksvrå, ger charm och karaktär, medan två stora vardagsrum, ett extra kök och två toaletter på nedervåningen ger gott om utrymme för familjeliv och umgänge.
På övervåningen finns fem sovrum. Master-sviten har ett välvt tak med bjälkar, ett lyxigt badrum med en stor duschkabin och en angränsande klädkammare. Ett annat sovrum har ett eget badrum, och ytterligare två familjebadrum betjänar de återstående rummen. Renoverade områden visar upp exceptionellt hantverk, med nya ekgolv, specialdesignade ekdörrar och fönster i trä som förbättrar boendeupplevelsen samtidigt som de respekterar fastighetens kulturarv.
Ovanför den ursprungliga bostaden finns ett rejält takutrymme, nåbart via ursprungliga trätrappor. Detta område erbjuder utmärkt potential för ytterligare förvaring eller omvandling till ytterligare boende, med förbehåll för bygglov.
En av bondgårdens mest tilltalande egenskaper är dess flexibilitet. Den har omsorgsfullt renoverats för att möjliggöra enkel uppdelning i två separata bostäder: ett huvudhus med tre sovrum och två badrum och ett annex med två sovrum och två badrum, båda med eget kök och rymliga vardagsrum. Annexet har tidigare varit framgångsrikt uthyrt, med stark efterfrågan på hyresbostäder i området och begränsat utbud.
Intill huvudbyggnaden finns två fristående stugor, kända som Stallstugorna. Var och en erbjuder två sovrum, ett öppet kök och vardagsrum samt ett duschrum. Dessa stugor erbjuder utmärkta möjligheter för semesteruthyrning eller långtidsuthyrning, vilket ger ytterligare värde och mångsidighet till fastigheten.
Bondgården är omgiven av generösa trädgårdar på baksidan och sidan, inramade av mogna träd som erbjuder avskildhet samtidigt som de har fri utsikt mot Mynydd Garn-Wen och Brecon Beacons. En muromgärdad trädgård på framsidan gränsar till trädgårdsrummet, och en swimmingpool – som för närvarande behöver repareras – ger ytterligare fritidsmöjligheter för framtida ägare.

Byggnaderna

Framför bondgården står en traditionell stenbyggnad som för närvarande genomgår ombyggnad. Denna karaktärsfulla struktur har imponerande synliga takbjälkar, stora fönsteröppningar och extra takfönster, vilket ger ett rikligt med naturligt ljus och arkitektoniskt intresse. Bygglov finns för att skapa en byggnad som skulle ansluta denna struktur till de två befintliga stallstugorna, vilket skulle ge en rejäl bostad med fem sovrum och panoramautsikt över den omgivande landsbygden. Den föreslagna designen skulle resultera i ett rymligt och mycket attraktivt hem som kombinerar modernt boende med bevarade tidstypiska detaljer – ett erbjudande som sällan ses på den lokala marknaden. Alternativt skulle byggnaden kunna färdigställas som en fristående lada, med förbehåll för reviderat bygglov, vilket skulle ge en fantastisk och distinkt fastighet i sig själv.
Jordbruksbyggnaderna på fastigheten är huvudsakligen konstruerade med stålportaler över betonggolv, klädda i plåt med matchande tak. Dessa byggnader erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter, djurstall och stall för ridning, och har betydande potential för användning inom jordbruk, ridning eller kommersiella verksamheter, förutsatt att bygglov erhålls. Deras läge och närhet till större transportleder ökar ytterligare deras attraktivitet för en rad olika affärsändamål.
Huvudbyggnaden med jordbruksbyggnader sträcker sig över drygt 900 kvadratmeter, inklusive en bakre byggnad som erbjuder ytterligare förvaring och ett tidigare kontor i två våningar. I den norra änden av gården finns en andra stor byggnad med öppen fasad som erbjuder ytterligare utrymme för jordbruksförvaring och boskapsstall.
Bland ridanläggningarna finns ett inomhusstall, som för närvarande inrymmer tre extra stora lösa boxar med gott om plats för att bygga ytterligare stall. Ladan har också ett torrt förråd och två säkra sadelrum, vilket gör den väl lämpad för privat eller professionell ridning.

Landet
Marken på Pentwyn Farm sträcker sig över cirka 4,85 hektar och är uppdelad i tre välproportionerade hagar, som erbjuder en blandning av plan och svagt sluttande betesmark, idealisk för bete för riddjur. Med säkra, boskapssäkra avgränsningar och betesmark i utmärkt skick, erbjuder gården en mycket attraktiv ridmiljö i kombination med befintliga stallfaciliteter.
Flera små skogsklädda snår och en pittoresk damm bidrar till fastighetens naturliga charm, vilket inte bara förbättrar landskapet utan också ger värdefulla livsmiljöer för djurlivet och bekvämligheter. Dessa inslag bidrar till den övergripande känslan av lugn och koppling till naturen som kännetecknar Pentwyn Farm.
Bygglov har beviljats för byggandet av en menage på 45m x 25m, belägen norr om huvudgården enligt ansökningsnummer DC/2017/00015. Denna tillbyggnad förbättrar fastighetens ridegenskaper avsevärt och erbjuder utmärkta tränings- och ridmöjligheter.
En allmän gångväg och en vägrätt korsar fastigheten och ger tillgång till en telemast belägen norrut. Mer information om dessa tillträdesrätter finns tillgänglig från säljaren.
Pentwyn Farm har ett exceptionellt högt läge, beläget på en egen kulle och njuter av oavbruten 360-graders utsikt över den omgivande landsbygden. Denna unika utsiktspunkt erbjuder en känsla av avskildhet och avskildhet, samtidigt som den visar upp den hisnande skönheten i Monmouthshires landskap.