Heathfield Mansion är ett attraktivt, tidsenligt lantställe beläget i det vackra Pembrokeshire i västra Wales. Fastigheten har omsorgsfullt renoverats och nyrenoverats under åren samtidigt som den har behållit sina karaktärsdrag. Herrgården erbjuder generöst boende (5088 kvm) fördelat på två våningar. Herrgårdens norra flygel har omvandlats och erbjuder nu en tvårumslägenhet på bottenvåningen och en maisonette med tre sovrum på första och andra våningen. Intill huvudbyggnaden finns en fristående stuga med ett sovrum. Fastigheten ligger i en stor anlagd trädgård, inklusive en vacker uppfart som passerar en egen sjö, skog och betesmark. Totalt sträcker sig fastigheten över cirka 15,4 tunnland.

Herrgårdsboende
Bottenvåning
Svängda trappor leder upp till huvudentrén som öppnar sig mot en stor mottagningshall med en utsmyckad öppen spis och naturligt ljus som strömmar in från det fantastiska välvda fönstret med dubbel höjd i slutet av hallen. En dörr till vänster om hallen öppnar sig mot huvudsalen med en vedeldad spis som ger en varm fokuspunkt och utsikt över trädgårdar och mark. Två uppsättningar franska dubbeldörrar öppnar från detta rum mot ett stort solrum/studio med dörr som leder ut mot trädgården. En dörr till höger om hallen leder in till matsalen med dubbel utsikt över trädgårdarna och marken.

En inre hall leder till köket och frukostrummet på baksidan av huset, som har takbjälkar, en elegant grön Rayburn-spis med stenram i centrum, inbyggda skåp, integrerad diskmaskin, ugn och mikrovågsugn. Intill köket finns praktiska tvättstuga och garderober.

Källare
Trappa leder ner från den inre hallen till den stora källaren som har fyra rymliga rum för förvaring, frysar och verkstad/ateljé.

Första våningen
En fin trappa leder upp från slutet av receptionshallen till bostaden på första våningen, där det finns en rymlig avsats med utsikt över det eleganta välvda fönstret med dubbel höjd. En dörr leder till sovrummet med eget badrum och dubbel utsikt över trädgården och marken. Ytterligare två sovrum har också eget badrum (ett med utsikt över framsidan och ett mot baksidan av huset). Ett fjärde sovrum har utsikt över husets framsida och har tillgång till ett separat badrum.

Vindsrum
Trappan fortsätter uppåt till en användbar vindsvåning som ger extra förvaringsutrymme men som kan fungera som extra sovrum, studio/kontor eller lekrum etc. – (förebyggt – med förbehåll för planering).

Externt
Ytterligare separat boendeutrymme
Under årens lopp har herrgårdens norra flygel omkonfigurerats för att erbjuda fristående bostäder för uthyrning med egna separata ingångar. Boendet blandar karaktärsdrag som synliga stenväggar och takbjälkar med moderna bekvämligheter för att erbjuda bekväma boenden.

Skrymsle
Bottenvåningen i flygeln erbjuder en lägenhet med två sovrum, ett öppet kök, vardagsrum, matsal och ett separat duschrum.

Ängsutsikt
Denna maisonette upptar första och andra våningen i den anslutna flygeln. På första våningen finns ett stort öppet kök, vardagsrum med matplats, takbjälkar och ett separat duschrum. På andra våningen finns tre sovrum.

Stuga
Intill ovanstående flygel (och ansluten i ett hörn) ligger en stuga med ett sovrum. Den erbjuder ett öppet kök, vardagsrum och matsal på bottenvåningen med en imponerande öppen spis med vedspis. En karaktärsfull, robust gjutjärnstrappa leder upp från det öppna vardagsrummet till sovrummet på första våningen, som har ett slående välvt tak med synliga A-formade takbjälkar, en dusch och separat garderob.

Trädgårdar och marker
Fastigheten har en vacker uppfart med utsikt över en egen åker på ena sidan och skog och en sjö på den andra när du närmar dig herrgården. Stora gräsmattor ligger runt fastigheten tillsammans med en fruktträdgård med äppel- och körsbärsträd, andra vuxna träd, häckar, buskar, buskar och blomsterrabatter.

Uthus
I den huvudsakliga trädgården finns ett charmigt stenuthus/gammalt djurhem som har byggts om och fått nytt tak under åren och erbjuder en spännande mall för att omvandla till en studio eller kontor etc. (stp).

Beläget en bit från herrgården och nedanför huvuduppfarten finns ett område med några användbara gamla uthus, inklusive ett garage/verkstad och en lada för allmän förvaring. Dessa kan anpassas/ombyggas till stall eller djurskydd vid behov, eller istället frigöra utrymme för att bygga nya (stp).

Landet
Fastigheten har en stor betesmark mittemot herrgården och en stor skogsmark på andra sidan av uppfarten, som omger den fantastiska sjön. Betesmarken skulle vara perfekt för att hålla och beta boskap eller ponnyer/hästar etc. och för att skörda hö. Skogsmarken erbjuder en perfekt livsmiljö längs sjön för djurliv och natur att frodas.

Potentiella sporträttigheter – TBC
Vi har förstått från säljarna att fastigheten köptes av deras föräldrar med jakträttigheter på angränsande jordbruksmark – skjuträttigheter och fiskerättigheter vid floden Western Cleddau. Säljarna och dödsboets advokat kommer att bekräfta dessa jakträttigheter så snart som möjligt.