En exceptionell lantgård belägen i utkanten av den populära marknadsstaden Tregaron. Fastigheten är väl underhållen och presenterad efter att ha släppts ut på marknaden för första gången på över 30 år. Huset, som ursprungligen byggdes för den första stationsmästaren i Tregaron år 1879, är nu ett bekvämt familjehem.

Under senare år har fastigheten genomgått ett omfattande renoveringsprogram, bland annat:
• Omläggning av tak
• Omkoppling av eldragning
• Ombyggnad av rörledningar och trycksatt system
• Hög standard i alla rum
• Omfogning av allt stenarbete
• Byte av alla hängrännor och pråmbrädor
• Ytterligare isolering
• Foder av båda skorstenarna

Fastigheten har en underbar lantlig miljö omgiven av mogna träd och njuter av en underbar skyddad floddal.

Boende på bottenvåningen
Fastigheten erbjuder utmärkt familjeboende och ett användbart utbud av uthus som är lämpliga för semesteruthyrning/turism/kommersiella ändamål.

Reception Hall
Åtkomst via en glasdörr med fläkt ovanför,

Bibliotek
4,06 m x 5,26 m (13' 4" x 17' 3") öppen spis med gjutjärnsedel och omramning, vedspis på skifferhärd, inbyggda bokhyllor, burspråk mot framsidan med utsikt över den angränsande trädgården och fälten mot staden.

Vardagsrum
4,17 m x 7,16 m (13' 8" x 23' 6") stort vardagsrum med öppen spis med kakelinsatser och kaklad härd, sidofönster, plats för stort bord, dubbeldörrar i glas som leder in till:

Vinterträdgård
6,71 m x 2,51 m (22' 0" x 8' 3") en sympatisk ersättning av fastighetens ursprungliga vinterträdgård. Det är ett funktionellt solrum i glas med fönster åt alla sidor med utsikt över angränsande trädgårdar och fält, dubbla altandörrar framtill, glastak, skiffergolv med golvvärme under.

Inre bakre hallen
Med tillgång till:

Källare
2,44 m x 3,73 m (8' 0" x 12' 3") trappsteg ner från hallen till ett originalgolv av skiffersten, original saltplattor och fönster på hög våning.

Kök
4,17 m x 4,32 m med ett utbud av specialtillverkade furuskåp med ekbänkskivor, dubbel Belfast-ho med blandare, fönster från båda sidorna bak och på sidan, plats för spis och vinylgolv med kakeleffekt.

Förråd
1,24 m x 2,97 m (4' 1" x 9' 9") Med tvättmaskinsanslutning, sidofönster, inredning av en A-klassad Worcester-oljepanna.

Bakre veranda
1,98 m x 1,73 m med ytterdörr till trädgården och bakre innergården, sidofönster, klinkergolv,

WC
1,42 m x 2,03 m med kombinerad toalett och ett handfat, sidofönster, handdukstork och klinkergolv.

Första våningen
Landning
Med fönster till halva avsatsen som ger utmärkt naturligt ljus, originaltrappa i beckfuru till första våningen.

Huvudsovrum
3,43 m x 6,02 m med två stora fönster mot framsidan som erbjuder en underbar utsikt över de angränsande fälten mot staden.

Gästrum
3,40 m x 4,29 m (3,25 m x 3,58 m) ett sovrum med dubbelsäng, fönster mot framsidan.

Sovrum tre
3,25 m x 3,58 m (10' 8" x 11' 9") ett sovrum med dubbelsäng, fönster mot baksidan.

Sovrum fyra
3,63 m x 3,25 m (11' 11" x 10' 8") (Används för närvarande som arbetsrum) ett sovrum med dubbelsäng, fönster åt sidan, wifi-uttag.

Bakre innerlandning
Med tillgång till loftutrymme ovanför (tidigare tjänstemannabostad), sidofönster.

Badrum
3,10 m x 3,76 m med en modern vit duschsvit med duschkabin med glasparti i sidan, sidofönster, två handdukstorkar, ett handfat och toalett med trägolv.

Linnerummet
2,97 m x 1,73 m (9' 9" x 5' 8") med varmvattenberedare, fönster med två sidor mot baksidan och sidan med utsikt över innergården och trädgården.

Loftutrymme
Uppdelat i 2 separata rum -

Rum 1 - med inbyggda hyllor.
Rum 2 - med skrivbord, fönster mot baksidan med utsikt över innergården och utsikt över landskapet.

Till framsidan
Fastigheten nås via en uppfart med delvis vägkant från den angränsande länsvägen till en sluten bakre innergård med tillgång till huvudhuset och alla användbara uthus, samt anslutande tillgång till fälten.

Exteriört och uthusen
Trädgården
Framför huvudhuset finns en stor trädgård, huvudsakligen gräsmatta med mogna träd, vilket ger en underbar miljö med en sidoträdgård som gränsar till floden/Afon Brennig.

Den gamla brudgummens stuga
Används för närvarande för förvaring men erbjuder följande utrymmen:
Tidigare bostadskvarter
4,04 m x 3,10 m med original öppen spis och omramning, elanslutningar. Dörr in till -
Förråd 1
2,21 m x 4,29 m med två fönster åt sidan.
Förråd 2
2,44 m x 4,04 m med fönster åt sidan, dubbla ståldörrar framtill.

Luta mot garaget
8,97 m x 2,97 m (29' 5" x 9' 9") belägen på baksidan av byggnaden med trästomme och zinkkonstruktion med dubbla trädörrar.

Stenlada
15,24 m x 4,60 m (50' 0" x 15' 1") är en tvåvåningshus i originalsten och skiffer med stor potential för omvandling till turistdriven eller kommersiell användning. Perfekt för dem som vill arbeta hemifrån eller skapa hobbyutrymme.

Bottenvåningen är för närvarande uppdelad i tre separata sektioner.
Gym
4,42 m x 4,01 m med stalldörrar fram och fönster bak.

Rum två
4,42m x 10,41m (14' 6" x 34' 2")

Tidigare ladugård
Med stalldörrar fram, fönster från båda sidor fram och bak, betongsockel, ursprungliga koband fortfarande på plats.

Första våningen
Åtkomst från den utvändiga ståltrappan till -
Öppet förråd
15,24 m x 4,60 m. Helklädd med helklädda golvbrädor, original A-ramar och bjälkar i taket. Tak med filt. Dörrar till framsidan och sidan.

Garage
5,36 m x 5,36 m (17' 7" x 17' 7") av modern blockkonstruktion med betongsockel, isolerat plåttak, bakfönster och sidodörr för gångtrafik, elektrisk rullport framtill.

Stall
3,45 m x 3,43 m (11' 4" x 11' 3") Av träkonstruktion med cementfibertak på en betongsockel med två stall i genomsnitt.

Förvaringsbehållare
Öppen framtill.

Dutch Barn
4,60 m x 8,53 m blockkonstruktion med ståldörr framtill, böjt zinktak, bakfönster och betongsockel.

Krukskjul
7,62 m x 4,27 m blockkonstruktion med två trädörrar fram och bak.

Fruktträdgården
Delvis arboretum med en rad fruktträd.

Landet
Hela fastigheten ligger på cirka sex hektar mogen gräsmark, idealisk för bete och odling, med tillgång till floden. Marken har skötts ekologiskt av de nuvarande ägarna till förmån för djurlivet. På andra sidan floden finns ett skogsområde planterat med inhemska lövträd som utgör en del av fastigheten. Marken är för närvarande uppdelad i fyra stora inhägnader.