Pwll Yr Heirn är en förtjusande lantgård i västra Wales som består av ett stort traditionellt bondgårdshus (som ursprungligen tros vara från ca 1600-1700-talen) som har byggts ut under åren. Fastigheten har genomgått en fullständig renovering av de nuvarande ägarna för att skapa ett rymligt och bekvämt hem som blandar dess karaktärsdrag med moderna inslag. Husets stora skala erbjuder möjligheten att dela upp för att skapa ett fristående annex/stuga om så önskas – städning – i enlighet med planering. Runt huset finns en traditionell innergård med trädgårdsområde, uteservering, stall och ytterligare användbara uthus. Fastigheten ligger på cirka tre tunnland med två betesmarker. Fastigheten utgör ett speciellt hem men har också potential att utforska turismanvändning för att diversifiera inkomstströmmar.

Boende på bottenvåningen
En välkomnande täckt entré leder in i en hall med garderob och avskild garderob samt dörrar som leder till de viktigaste vardagsrummen. Till höger finns ett arbetsrum med utsikt över trädgården. I slutet av hallen finns ett praktiskt bagageutrymme med tillgång till den bakre trädgården, medan längre fram i hallen finns dubbla franska dörrar som öppnar in i ett fantastiskt vardagsrum med franska dörrar som öppnar sig mot trädgården och en stor vedspis placerad på en upphöjd öppen spis som ger en varm fokuspunkt. En tredje dörr till vänster om hallen öppnar in i det vackra köket/matsalen med klinkergolv, inbyggda skåp, köksö, bänkskivor, plats för vitvaror och ytterligare en vedspis som ger en varm atmosfär. Dubbeldörrar leder in i ett grovkök/andra kök med dörr ut till utomhusmiljön. Ytterligare ett vardagsrum eller ett sovrum på femte bottenvåningen med dörr till trädgården och ett separat duschrum kompletterar detta område. En stor hall leder sedan vidare till det fantastiska trädgårdsrummet/vinterträdgården som även fungerar som en utmärkt matsal. Detta rum har ett välvt tak med synliga A-formade takbjälkar, synliga stenväggar, skiffergolv och en Rayburn-spis med fast bränsle. En dörr leder från detta rum till en spännande festloja/gym med barområde, toalett och dörrar till utomhusmiljö.

Huvudvåningen
Trappa leder upp från receptionshallen till första våningen, som inkluderar fyra sovrum (två med eget duschrum) med utsikt över trädgården. Ett familjebadrum kompletterar denna del av första våningen.

Andra första våningen
En andra trappa med gallerilandning leder upp från trädgårdsrummets vinterträdgård till det stora sovrummet som har ett välvt tak och vackra traditionella A-ramsbjälkar, klädkammare och ett eget duschrum.

Externt
Fastigheten nås via en elegant, grindbelagd asfalterad uppfart som sveper ner till huset och gården. Bakom huset finns en stor innergård med gott om parkeringsplatser och vändplatser. Framför huset finns den traditionella innergården som har anlagts för att skapa ett vackert trädgårdsområde med en muromgärdad gräsmatta och en damm som delas av en gångväg och ett träpaviljong som ger skydd för uteservering.

Uthusen
På sidan av den traditionella gården finns två nyrenoverade garage och dubbelgarage/verkstadsområden. Vid foten av den traditionella gården finns ett stenbyggt stall som är perfekt för hästar och ponnyer samt för allmän förvaring. Intill finns en modern lada för allmänt bruk. Längst bak i ladan finns en skyddad utomhusgrillplats som har skapats för att njuta av utomhuslivet samtidigt som man har skydd. Bakom huset finns en annan modern lada för allmänt bruk med en öppen huvudlada och en sluten flygel som båda är perfekta för maskiner, verkstad, foder eller djur.

Landet
Fastigheten sträcker sig över cirka tre tunnland (stms – föremål för uppmätt mark) såsom markgränsen anges på flygplanen och inkluderar två betesmarker.

Alternativ
Det finns möjlighet att köpa fastigheten med ytterligare mark.

Fastigheten är till salu med cirka 44 hektar: Riktpris 1,25 miljoner pund.

Gården är också till salu i sin helhet (cirka 121 tunnland enligt den gula gränsen på tomtplanen): Riktpris 1,95 miljoner pund.

Mer information finns tillgänglig från säljagenterna.