Pwll Yr Heirn är en förtjusande gård i västra Wales som består av ett stort traditionellt bondgårdshus (som tros ursprungligen dateras till ca 1600- och 1700-talen) som har byggts ut under åren. Fastigheten har genomgått en fullständig renovering av de nuvarande ägarna för att skapa ett rymligt och bekvämt hem som blandar dess karaktärsdrag med moderna inslag. Husets stora skala erbjuder möjligheten att dela upp det för att skapa ett fristående annex/stuga vid behov – stp – med förbehåll för planering.

Runt huset finns en traditionell innergård med trädgård, uteservering, stall och ytterligare användbara uthus. Marken omfattar en intressant blandning av produktiv jordbruksmark och en fantastisk skogsdal som gränsar till en bäck med idylliska skogsstigar där man kan uppskatta djurlivet och dess livsmiljöer. Sammanlagt sträcker sig gården till cirka 121 hektar. Fastigheten är ett speciellt hem men har också potential att utforska turismanvändning för att diversifiera inkomstströmmar.

Boende på bottenvåningen
En välkomnande täckt entré leder in i en hall med garderob och avskild garderob samt dörrar som leder till de viktigaste vardagsrummen. Till höger finns ett arbetsrum med utsikt över trädgården. I slutet av hallen finns ett praktiskt bagageutrymme med tillgång till den bakre trädgården, medan längre fram i hallen finns dubbla franska dörrar som öppnar in i ett fantastiskt vardagsrum med franska dörrar som öppnar sig mot trädgården och en stor vedspis placerad på en upphöjd öppen spis som ger en varm fokuspunkt. En tredje dörr till vänster om hallen öppnar in i det vackra köket/matsalen med klinkergolv, inbyggda skåp, köksö, bänkskivor, plats för vitvaror och ytterligare en vedspis som ger en varm atmosfär. Dubbeldörrar leder in i ett grovkök/andra kök med dörr ut till utomhusmiljön. Ytterligare ett vardagsrum eller ett sovrum på femte bottenvåningen med dörr till trädgården och ett separat duschrum kompletterar detta område. En stor hall leder sedan vidare till det fantastiska trädgårdsrummet/vinterträdgården som även fungerar som en utmärkt matsal. Detta rum har ett välvt tak med synliga A-formade takbjälkar, synliga stenväggar, skiffergolv och en Rayburn-spis med fast bränsle. En dörr leder från detta rum till en spännande festloja/gym med barområde, toalett och dörrar till utomhusmiljö.

Huvudvåningen
Trappa leder upp från receptionshallen till första våningen, som inkluderar fyra sovrum (två med eget duschrum) med utsikt över trädgården. Ett familjebadrum kompletterar denna del av första våningen.

Andra första våningen
En andra trappa med gallerilandning leder upp från trädgårdsrummets vinterträdgård till det stora sovrummet som har ett välvt tak och vackra traditionella A-ramsbjälkar, klädkammare och ett eget duschrum.

Externt
Fastigheten nås via en elegant, grindbelagd asfalterad uppfart som sveper ner till huset och gården. Bakom huset finns en stor innergård med gott om parkeringsplatser och vändplatser. Framför huset finns den traditionella innergården som har anlagts för att skapa ett vackert trädgårdsområde med en muromgärdad gräsmatta och en damm som delas av en gångväg och ett träpaviljong som ger skydd för uteservering.

Uthusen
På sidan av den traditionella gården finns två nyrenoverade garage och dubbelgarage/verkstadsområden. Vid foten av den traditionella gården finns ett stenbyggt stall som är perfekt för hästar och ponnyer samt för allmän förvaring. Intill finns en modern lada för allmänt bruk. Längst bak i ladan finns en skyddad utomhusgrillplats som har skapats för att njuta av utomhuslivet samtidigt som man har skydd. Bakom huset finns en annan modern lada för allmänt bruk med en öppen huvudlada och en sluten flygel som båda är perfekta för maskiner, verkstad, foder eller djur.

Landet
Gården sträcker sig över cirka 121 hektar (stms – föremål för mätning) vilket markeras av den gula gränsen på flygplanen. Marken är uppdelad i hanterbara inhägnader för boskap, hästar, ponnyer och foderproduktion som ensilage och hö. Norr om fastigheten ligger en fantastisk skogsdal som gränsar till en bäck med vattenfall, en magisk livsmiljö och en fristad för flora och fauna. En spännande stig går runt och genom skogen som ger tillgång till att utforska och njuta av den. Marken som helhet erbjuder intressanta möjligheter att etablera livsmiljöer/återförvilda/avsätta mark/trädplantera, andra miljöprojekt samt potentiella turismanvändningar som glamping och camping (stp).

Alternativ
Fastigheten är också till salu med mindre mark.

Fastighet på cirka 1,2 hektar (enligt den blå gränsen) Riktpris 995 000 £.

Den är också till salu med cirka 44 tunnland: Riktpris 1,25 miljoner pund.

Mer information från säljagenterna.